Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
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Beim Verkauf einer Immobilie in 86556 Kühbach Mangelsdorf spielen viele Faktoren eine entscheidende Rolle, darunter die aktuellen Marktentwicklungen und die spezifischen Gegebenheiten der Region. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich, macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Doch wie gestaltet sich der Immobilienmarkt in 86556 Kühbach Mangelsdorf wirklich?
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Kühbach Mangelsdorf beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten gleichermaßen einen fundierten Überblick zu bieten. Erfahren Sie, welche Trends und Preise aktuell vorherrschen und welche Besonderheiten beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Mangelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Mangelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Wer in 86556 Kühbach Mangelsdorf sein Haus verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die vielseitigen Wohnbedürfnisse der Käufer zugeschnitten sind. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Vorgärten und ländlich geprägte Grundstücke sind häufig ein prägendes Element dieser Immobilien und bieten viel Freiraum und Privatsphäre. Die Preise für Häuser in Kühbach Mangelsdorf spiegeln dabei die hohe Wohnqualität und die naturnahe Lage wider, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße maßgeblich die Bewertung beeinflussen. Käufer können in dieser charmanten Region attraktive Angebote finden, die sowohl modernen Ansprüchen als auch traditionellen Wohnkonzepten gerecht werden.
Hauspreise in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Mangelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühbach Mangelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 86556 Kühbach Mangelsdorf zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die ländliche und ruhige Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Insbesondere Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und moderner Ausstattung sind hier besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die bestenfalls über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Eine solide Bausubstanz und energieeffiziente Merkmale sind weitere Pluspunkte, die Kaufinteressenten anziehen. Aufgrund der idyllischen Lage und der charmanten Dorfatmosphäre haben solche Angebote oft kurze Vermarktungszeiten.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Mangelsdorf
In 86556 Kühbach Mangelsdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als stabil, wobei insbesondere Bauwillige und Investoren Interesse bekunden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, da sowohl neue Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Entwicklungen umgesetzt werden. Lokale Bauträger und private Bauherren tragen gleichermaßen zu diesem Bauboom bei, wodurch das Ortsbild von Kühbach Mangelsdorf zunehmend moderne Akzente erhält.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Mangelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Der kleine Ort Mangelsdorf, der zur Gemeinde Kühbach im Landkreis Aichach-Friedberg gehört und die Postleitzahl 86556 trägt, befindet sich in einer malerischen Lage in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine idyllische ländliche Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen die Gegend besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Mangelsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B300 und B2 sind größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt leicht erreichbar. Besonders Augsburg bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten und ist etwa 30 Kilometer entfernt. Neben Augsburg und Ingolstadt gehören auch kleinere Orte wie Aichach, Schrobenhausen und Pöttmes zum unmittelbaren Umkreis von Mangelsdorf. Der Bahnhof in Aichach stellt zudem eine Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sicher, was Mangelsdorf auch für Pendler interessant macht. Die A8 Autobahn, die München und Stuttgart verbindet, kann ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreicht werden, was die überregionale Erreichbarkeit nochmals verbessert.
Aktuell leben in Mangelsdorf 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Mangelsdorf
Kühbach Mangelsdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der weitläufige Naturpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer zahlreiche gut ausgebaute Wege erkunden können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es idyllische Plätze am Ufer von Bächen und kleinen Seen, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Sportbegeisterte finden zudem geeignete Plätze fürs Joggen, Nordic Walking und andere Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Stätten und traditionelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur.
Die Region Kühbach Mangelsdorf zeichnet sich durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche abdecken. In den örtlichen kleinen Supermärkten finden Anwohner frische Lebensmittel und regionale Produkte, während spezialisierte Fachgeschäfte eine Vielfalt an Waren anbieten. Darüber hinaus lädt der Wochenmarkt mit seinen vielfältigen Ständen zum Stöbern und Entdecken ein. Cafés und gemütliche Gasthäuser in der Region bieten Gelegenheiten zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder einer herzhaften Mahlzeit. Diese vielfältigen Angebote machen die Gegend sowohl für Bewohner als auch für Besucher zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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