Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Berghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 86556 Kühbach Berghof kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen Kühbach Berghof zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Die regionale Immobilienbranche verzeichnet stabile Preise und eine kontinuierlich hohe Nachfrage, was die Verkaufschancen für Eigentümer verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kühbach Berghof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der Vorbereitung auf einen erfolgreichen Verkauf zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Berghof
Ein Haus in 86556 Kühbach Berghof zu verkaufen kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und moderner Infrastruktur bietet. In diesem Gebiet werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländlich geprägte Struktur von Kühbach Berghof wider, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind die Immobilienpreise in Kühbach Berghof stabil, wobei eine steigende Nachfrage zu beobachten ist, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Gegend zu schätzen wissen. Häuser mit großem Grundstück und moderner Ausstattung erfreuen sich besonderer Beliebtheit und finden oft schnell einen Käufer.
Hauspreise in 86556 Kühbach Berghof
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Berghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Berghof
Der Verkauf einer Wohnung in 86556 Kühbach Berghof kann sich als durchaus lohnenswert erweisen, da der regionale Wohnungsmarkt derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Kühbach und insbesondere der Stadtteil Berghof profitieren von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Augsburg, wodurch sie sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv sind. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und infrastrukturellen Einrichtungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die hohe Nachfrage nach komfortablen und gut gelegenen Wohnungen macht es für Verkäufer leicht, potenzielle Käufer zu finden, die bereit sind, entsprechende Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Berghof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86556 Kühbach Berghof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Kühbach Berghof, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch in der Nähe von wirtschaftlich bedeutenden Städten, hat sich als attraktiver Wohnort etabliert. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die hohe Nachfrage zusätzlich befeuert. Neubauprojekte und Bauvorhaben sind in der Region derzeit in vollem Gange, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieses Standortes erkennen. Insgesamt zeichnet sich Kühbach Berghof durch eine dynamische Entwicklung aus, was Grundstücke in dieser Gegend zu begehrten Objekten macht.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Berghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Berghof
86556 Kühbach Berghof befindet sich in der malerischen Region Oberbayern und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die das Gebiet für Naturliebhaber besonders attraktiv machen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Kühbach Berghof gut erschlossen, da sich die Bundesstraße B300 in unmittelbarer Nähe befindet, die eine direkte und schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden bietet. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten. Für den täglichen Pendelverkehr steht außerdem ein Netz von Regionalbussen zur Verfügung, das eine Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach Berghof befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Aichach, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie der Markt Schrobenhausen in einer ähnlichen Entfernung. Auch die Stadt Augsburg ist mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B300, die Kühbach Berghof sowohl mit Aichach als auch mit Schrobenhausen vernetzt. Für weiter entfernte Ziele bietet sich die A8 an, die man über die B300 gut erreichen kann, wodurch auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gegeben ist. Somit ist Kühbach Berghof trotz seiner idyllischen Lage gut mit den umliegenden urbanen Zentren vernetzt und bietet sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten eine hervorragende Ausgangsposition.
Aktuell leben in Berghof 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Berghof
Im beschaulichen 86556 Kühbach Berghof finden Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein, während ortsansässige Bauernhöfe und Hofläden frische regionale Produkte anbieten. Lokale Gastronomiebetriebe verwöhnen mit bayerischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen. Der kleine, aber gut sortierte Supermarkt sowie verschiedene Handwerksgeschäfte decken den täglichen Bedarf und sorgen für eine angenehme Einkaufserfahrung. Für Erholungssuchende bietet das gesamte Umland von Kühbach Berghof zahlreiche Rückzugsorte in der Natur, ideal für entspannte Stunden fernab vom Trubel.
Die Region Kühbach überzeugt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Geschmack von Outdoor-Fans als auch von Erholungssuchenden treffen. So können Naturliebhaber wunderschöne Wanderwege und gut beschilderte Radrouten erkunden, darunter auch den beliebten Paartalradweg, der sich durch die atemberaubende Landschaft zieht. Wer Entspannung sucht, findet im nahen Hügelland gemütliche Badeseen und zahlreiche Grünflächen, die Erholung pur versprechen. Kulinarisch bietet die Region eine breite Palette, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés. Der Wochenmarkt in der Umgebung lockt mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Spezialitäten. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, von Mode über Haushaltswaren bis hin zu lokalen Delikatessen.
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