Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86556 Kühbach Unterschönbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Diese charmante Region in Bayern ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer gut angebundenen Infrastruktur, die in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Immobilien erlebt hat. Dies macht den Verkauf von Immobilien in Kühbach Unterschönbach besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kühbach Unterschönbach.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Unterschönbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Unterschönbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Unterschönbach
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
In 86556 Kühbach Unterschönbach finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser im Angebot. Die Mehrheit der Immobilien in dieser Region besteht aus modernen Neubauten sowie charmanten älteren Gebäuden, die durch ihren ländlichen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in 86556 Kühbach Unterschönbach in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt hat, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Wer in dieser beschaulichen und doch gut angebundenen Region ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen angemessenen Preis dafür zu erzielen.
Hauspreise in 86556 Kühbach Unterschönbach
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Unterschönbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühbach Unterschönbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
Der Verkauf einer Wohnung in 86556 Kühbach Unterschönbach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage bei einem begrenzten Angebot verzeichnet. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Augsburg oder München bieten. Neubauten oder modernisierte Altbauwohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Einbauküche und energiesparenden Maßnahmen treffen auf großes Interesse. Auch Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Gärten oder Tiefgaragenstellplätzen werden besonders stark nachgefragt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine relativ hohe Preisstabilität und Aussicht auf Wertsteigerungspotential aus, was nicht nur Eigennutzer, sondern auch Investoren anzieht.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Unterschönbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Unterschönbach
In 86556 Kühbach Unterschönbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, da die Region für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was unter anderem der begrenzten Verfügbarkeit an Bauland in dieser ländlichen Gegend zuzuschreiben ist. Aus diesem Grund sind Grundstücksangebote oft schnell vergriffen. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch in eher kleinem Umfang im Vergleich zu städtischen Gebieten. Die Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter und die Nachfrage der Region nach Wohnraum widerspiegeln.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Unterschönbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Unterschönbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Unterschönbach
Kühbach Unterschönbach befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus. Das kleine, ruhige Dorf bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Städte Aichach und Schrobenhausen sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. Die Lage im Herzen Bayerns ermöglicht es den Bewohnern von Kühbach Unterschönbach, das Leben in einer naturnahen Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig von den Vorteilen der umliegenden Städte profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach Unterschönbach liegen Orte wie Aichach, Schrobenhausen, Kühbach sowie der Markt Pöttmes. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 und die Autobahn A8 ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Aichach und Schrobenhausen sorgen zudem für eine gute Anbindung an das Bahnnetz und erleichtern Pendlern den Zugang zu größeren Städten wie Augsburg oder München. Die ländliche Region ist auch gut durch Busverbindungen erschlossen, sodass öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Option für Bewohner und Besucher darstellen.
Aktuell leben in Unterschönbach 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Unterschönbach
Die kleine Gemeinde Kühbach im Ortsteil Unterschönbach mit der Postleitzahl 86556 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort besticht durch seine ruhige Lage und die idyllische Landschaft, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Wiesen, Wälder und entlang von kleinen Flüssen führen. Die Umgebung lädt auch zu entspannenden Picknicks und Naturbeobachtungen ein. Zudem finden sich in Kühbach traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten ihre Gäste verwöhnen. Wochenmärkte und kleine Geschäfte bieten frische Produkte sowie regionale Handwerkswaren an und runden das Angebot ab.
In der Region rund um Kühbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Hofgarten in der Kreisstadt Aichach zu ausgedehnten Sparziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Friedberger See ist ein beliebtes Ziel für Badespaß im Sommer und Eisvergnügen im Winter. Für Shoppingfans bietet Augsburg zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, darunter die City-Galerie und das Einkaufscenter “Augsburg Arcaden”. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die Vielzahl an Museen, historischen Gebäuden und Theatern in der Region besuchen. Märkte, Feste und jährlich stattfindende Events sorgen zudem für Unterhaltung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mit solchen Angeboten wird die Region um Kühbach zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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