Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 86556 Kühbach Oberschönbach erfordert profundes Wissen über den lokalen Markt. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kühbach Oberschönbach ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisentwicklungen, wodurch sich hervorragende Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte herausgearbeitet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Fragen – dieser Leitfaden soll Ihnen den Prozess des Immobilienverkaufs erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Oberschönbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Oberschönbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Oberschönbach
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
Ein Haus in 86556 Kühbach Oberschönbach zu verkaufen bedeutet, sich mit dem regionalen Immobilienmarkt und den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen. In dieser ländlichen und idyllischen Region Bayerns findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft auf großzügigen Grundstücken mit Gärten und viel Grünfläche. Im charmanten Dorf Oberschönbach dominieren traditionelle Bauweisen, darunter Bauernhäuser und moderne Landhäuser, die den typischen bayerischen Stil reflektieren. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen zeichnen sich die Immobilien in dieser Region durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Wer in Kühbach Oberschönbach ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage nach ländlicher Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Ballungsräumen.
Hauspreise in 86556 Kühbach Oberschönbach
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Oberschönbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
Der Verkauf einer Wohnung in 86556 Kühbach Oberschönbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Ingolstadt aus, was den Wohnungsmarkt besonders dynamisch macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen kombinieren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder Gemeinschaftsgärten stehen hoch im Kurs. Durch die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an wirtschaftliche Zentren bleibt die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Kühbach Oberschönbach auf einem konstant hohen Niveau.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Oberschönbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Oberschönbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86556 Kühbach Oberschönbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem ist in der Region ein moderater Bauboom zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Gemeinde selbst bemüht sich, durch gezielte Baulandausweisung und Infrastrukturmaßnahmen die Attraktivität weiter zu erhöhen und gleichzeitig eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Oberschönbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 473 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Oberschönbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Oberschönbach
86556 Kühbach Oberschönbach befindet sich in der idyllischen Region Bayerisch-Schwaben in Süddeutschland. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die nächstgelegenen Städte sind Aichach, das etwa 10 Kilometer südlich liegt, und Schrobenhausen, welches rund 15 Kilometer nordwestlich erreicht werden kann. Auch Augsburg ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet als größere Stadt vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Kühbach Oberschönbach ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B300, die in der Nähe verläuft, erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit Aichach und Schrobenhausen verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Aichach, von wo aus man Zugverbindungen in Richtung Augsburg und nach Ingolstadt nutzen kann. Für Fernreisen liegt der Flughafen München etwa 70 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A8 zügig zu erreichen.
Aktuell leben in Oberschönbach 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Oberschönbach
In der idyllischen Ortschaft Oberschönbach, die zur Gemeinde Kühbach gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die weitläufige Natur rund um das Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem einige gepflegte Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der näheren Umgebung verschiedene Sportangebote, von Tennisplätzen bis hin zu Schwimmbädern. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Neben einem gut sortierten Lebensmittelgeschäft, das den täglichen Bedarf abdeckt, gibt es kleine, traditionelle Geschäfte, in denen regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
Noch vielfältiger wird das Angebot in der umliegenden Region. So lockt beispielsweise die Stadt Aichach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, mit einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitaktivitäten sowie einem abwechslungsreichen Einkaufsbummel durch die historische Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ergänzen das Angebot mit frischen Produkten aus der Region. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Aichacher Stadtwald, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und gemütlichen Rastplätzen punktet. Ebenso sehenswert ist der Paartaler Naturpark, der zu jeder Jahreszeit ein interessantes Ausflugsziel für Naturliebhaber darstellt.
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