Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Kühbach Stockensau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und ansprechender Infrastruktur bietet diese Gegend sowohl Investoren als auch privaten Käufern zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Wer in 86556 Kühbach Stockensau eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage profitieren und an interessierte Käufer gelangen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu spezifischen Tipps und Tricks für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Stockensau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Stockensau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Stockensau
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
Der Verkauf eines Hauses in 86556 Kühbach Stockensau erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser ländlichen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die oft großzügige Grundstücke umfassen. Diese Gebäude zeichnen sich durch eine charakteristische Architektur aus, die moderne Elemente mit traditionellem bayerischem Stil kombiniert. Die Immobilienpreise in Kühbach Stockensau sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Alter des Gebäudes und dem Zustand der Immobilie abhängig. Während Neubauten und hochwertig renovierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere Objekte oder Sanierungsfälle oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Käufer sollten sich auf eine gewisse Bandbreite an Preisen einstellen, die den individuellen Merkmalen des jeweiligen Angebots gerecht wird.
Hauspreise in 86556 Kühbach Stockensau
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Stockensau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1260600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühbach Stockensau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Wohnungsmarkts in dieser Region. Kühbach und seine Ortsteile, einschließlich Stockensau, genießen eine steigende Nachfrage, geprägt von einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Diese Balance zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen, ohne auf die Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und möglichst einem Balkon oder Gartenanteil. Der Trend geht auch zu energetisch sanierten Wohnungen, die nachhaltigen und effizienten Wohnkomfort bieten. Gute Schulen, Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind weitere Faktoren, die den Wert von Wohnungen in dieser malerischen Region steigern.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Stockensau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Stockensau
Der Verkauf eines Grundstücks in der kleinen Gemeinde Kühbach im Ortsteil Stockensau mit der Postleitzahl 86556 könnte für Interessenten durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die reizvolle ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist hingegen eher begrenzt, da die Region von Naturflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren wurden zwar einige Neubauprojekte realisiert, diese sind jedoch nicht im Überfluss vorhanden, was die verfügbare Baudichte in einem gesunden Verhältnis belässt. Wer in 86556 Kühbach Stockensau ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf kaufkräftige und stark interessierte Käufer zu treffen, die die Vorzüge eines Lebens in ländlicher Ruhe zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Stockensau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Stockensau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Stockensau
Die Ortschaft Kühbach Stockensau liegt im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die idyllische Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus, die von einer malerischen Landschaft und grünen Feldern umgeben ist. Kühbach Stockensau ist ein malerischer Ort, der seinen Bewohnern Ruhe und Naturnähe bietet, aber dennoch eine gute Vernetzung mit umliegenden Städten und Gemeinden aufweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühbach Stockensau befinden sich Städte und Orte wie Aichach, Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm. Kühbach Stockensau profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Staatsstraße 2047 ist das Dorf bequem zu erreichen. Außerdem sorgt die Autobahn A8, die sich in einer moderaten Entfernung befindet, für eine zügige Verbindung nach München und Augsburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Stockensau 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Stockensau
Die Region 86556 Kühbach Stockensau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und ein entspanntes Naturerlebnis ermöglichen. Der nahegelegene Kühbacher Weiher lädt im Sommer zum Baden und Angeln ein und bietet auch im Winter ruhige Spaziergänge auf gefrorenem Gewässer. Verschiedene Sportvereine bieten zudem Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es Fußball, Tennis oder Turnen. Für den kulturellen Genuss sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Kühbacher Kirche und regelmäßige lokale Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
In der weiteren Region finden sich darüber hinaus zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Freizeitangebote, die das Leben in 86556 Kühbach Stockensau ergänzen. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Augsburg eine breite Palette an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Märkten, die nahezu keine Wünsche offenlassen. Für Erholung und Spaß sorgt der Freizeitpark Legoland Deutschland Resort in Günzburg, der besonders bei Familien beliebt ist. Zudem gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in der Region, etwa in Bad Wörishofen, wo Thermalbäder und Gesundheitsanwendungen Entspannung und Regeneration garantieren. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region rund um Kühbach Stockensau zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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