Immobilie verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86707 Kühlenthal Anzenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Region Schwabens ist die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und eine hohe Lebensqualität machen Kühlenthal Anzenhof zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Markttrends, beliebte Häusertypen und entscheidende Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können. So sind Sie bestens informiert, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
- Wohnung verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
- Grundstück verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 86707 Kühlenthal Anzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86707 Kühlenthal Anzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Haus verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Ein Haus zu verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nachfrage nach Immobilien in dieser Region eine lohnende Entscheidung sein. In Kühlenthal Anzenhof findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter das Baujahr, die Grundstücksgröße und der Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Kühlenthal Anzenhof im mittleren Preissegment liegen, was die Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Hauspreise in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Die Hauspreise in 86707 Kühlenthal Anzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühlenthal Anzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Der Wohnungsverkauf in 86707 Kühlenthal Anzenhof kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region profitiert von einer stabilen Nachfrage, vor allem für gut erhaltene und modernisierte Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, ausreichend Grünflächen oder Gärten sowie einer guten Anbindung an örtliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Wohnungen in Kühlenthal Anzenhof zu einem attraktiven Angebot für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf den Komfort moderner Annehmlichkeiten zu verzichten.
Wohnungspreise in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86707 Kühlenthal liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86707 Kühlenthal Anzenhof
In der Region rund um 86707 Kühlenthal Anzenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage in die Gegend, was besonders Familien und Pendler anlockt, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt und in einigen Teilen bereits stark ausgeschöpft. Die Bebauung in der Region hält Schritt mit der wachsenden Nachfrage, doch die verfügbaren Flächen sind dennoch begehrt und zumeist schnell vergriffen. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind durchaus im Gange, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden, jedoch bleibt die Entwicklung hier im Einklang mit dem ländlichen Charakter der Umgebung.
Grundstückspreise in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86707 Kühlenthal liegt bei 450 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 900000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86707 Kühlenthal Anzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Kühlenthal Anzenhof befindet sich in der malerischen Region Bayerisch-Schwaben im Landkreis Augsburg. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotz dieser beschaulichen Lage ist Anzenhof gut an das lokale Straßennetz angebunden.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem Meitingen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernten Städte Augsburg und Donauwörth, die jeweils in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur Autobahn A8 besonders vorteilhaft, wodurch auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können. Es gibt zudem eine Busverbindung, die Kühlenthal Anzenhof mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen verbindet und somit auch für den öffentlichen Nahverkehr gute Voraussetzungen bietet.
Aktuell leben in Anzenhof 855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86707 Kühlenthal Anzenhof
Kühlenthal Anzenhof, ein idyllisch gelegener Ort in der Postleitzahlregion 86707, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Natur rund um Kühlenthal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während örtliche Parks und Grünanlagen ideale Plätze zum Entspannen bieten. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten umfassen alles von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
In der weiteren Region um Kühlenthal gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte zu entdecken. Zum Beispiel laden die Schwäbische Alb und das Lechfeld zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Ammersee und der Forggensee für Wassersportbegeisterte ideale Bedingungen bieten. Kulturell Interessierte können sich auf die historischen Altstädte von Augsburg und Landsberg am Lech freuen, die viele Sehenswürdigkeiten und Museen beherbergen. Für die Shoppingliebhaber sorgen große Einkaufszentren und Designer-Outlets wie das City Center Gersthofen und das Ingolstadt Village für ein erstklassiges Einkaufserlebnis. Ob Natur, Kultur oder Shopping – die Region bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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