Immobilie verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
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Immobilie verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
Der Verkauf einer Immobilie in 86707 Kühlenthal Fertingen kann eine lukrative Möglichkeit sein, von der wachsenden Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese charmante Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die steigenden Immobilienwerte spiegeln das wachsende Interesse wider, was eine günstige Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kühlenthal Fertingen beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
- Wohnung verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
- Grundstück verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
- Ihr Immobilienmakler in 86707 Kühlenthal Fertingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86707 Kühlenthal Fertingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86707 Kühlenthal Fertingen
Haus verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
Der Verkauf eines Hauses in 86707 Kühlenthal Fertingen erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine realistische Preisgestaltung. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie großzügige Bauernhäuser gebaut, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die ruhige und naturnahe Umgebung tendenziell höhere Preiskategorien begünstigt. Käufer schätzen insbesondere die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage und somit auf die Preisgestaltung auswirkt. Ein professioneller Immobilienmakler kann hierbei helfen, den idealen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 86707 Kühlenthal Fertingen
Die Hauspreise in 86707 Kühlenthal Fertingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühlenthal Fertingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
Der Wohnungsmarkt in 86707 Kühlenthal Fertingen zeigt sich derzeit als ausgesprochen dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach sowohl älteren als auch modernen Wohneinheiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell erleben vor allem geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen einen starken Ansturm von interessierten Käufern, da sie Familien und Paaren ausreichend Platz bieten und gleichzeitig eine lohnende Investition darstellen. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Lage machen Kühlenthal Fertingen zudem besonders attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 86707 Kühlenthal Fertingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86707 Kühlenthal liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86707 Kühlenthal Fertingen
In der Region 86707 Kühlenthal Fertingen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten potenzielle Käufer anlocken. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat es eine moderate Anzahl an Bauprojekten gegeben, wobei sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe konzentriert. Die Entwickler achten darauf, den dörflichen Charakter und die vorhandenen Grünflächen zu bewahren, wodurch die Gegend ihren ländlichen Charme behält. Die bauliche Entwicklung folgt daher einem nachhaltigen und maßvollen Ansatz.
Grundstückspreise in 86707 Kühlenthal Fertingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86707 Kühlenthal liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86707 Kühlenthal Fertingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86707 Kühlenthal Fertingen
Kühlenthal Fertingen liegt in Bayern und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Ortschaft präsentiert sich inmitten einer idyllischen Landschaft, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Das ruhige Dorfleben wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die Autobahn A8 sowie mehrere Bundesstraßen garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl in nördlicher als auch südlicher Richtung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühlenthal Fertingen befinden sich mehrere Städte und Gemeinden wie Meitingen, Biberbach und Horgau. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, da die nahegelegene A8 eine schnelle Verbindung nach Augsburg und weiter nach München oder Stuttgart gewährleistet. Zudem besteht durch verschiedene Landstraßen eine gute Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Kleinstädten, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Aktuell leben in Fertingen 855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86707 Kühlenthal Fertingen
86707 Kühlenthal Fertingen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung, geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene See, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten lokale Vereine zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga an. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig. In der Nähe von Kühlenthal Fertingen finden sich verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltsartikeln. Für ausgedehntere Shoppingtouren lohnt sich ein Besuch in den umliegenden Städten, wo auch Boutiquen und größere Kaufhäuser zu finden sind. Wochenmärkte bieten zusätzlich die Gelegenheit, regionale und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen.
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