Immobilie verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
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Der Immobilienmarkt in 92245 Kümmersbruck Köfering bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer, da die Region sich durch eine stetig wachsende Nachfrage und attraktive Lagen auszeichnet. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Amberg und die hohe Lebensqualität machen Kümmersbruck Köfering zu einem begehrten Wohnort. Zudem profitieren Verkäufer von stabilen Immobilienpreisen und einer breiten Zielgruppe von Käufern, die sowohl Familien als auch Berufspendler umfassen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 92245 Kümmersbruck Köfering beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidung zu bieten. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
- Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
- Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
- Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Köfering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Köfering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Köfering
Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
Der Verkauf eines Hauses in 92245 Kümmersbruck Köfering kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es für Familien, die sich vergrößern möchten, oder für Paare, die in eine kleinere Immobilie umziehen wollen. In der Region findet man eine interessante Vielfalt an Haustypen. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre geräumigen Grundstücke und gepflegten Gärten auszeichnen. Zudem gibt es moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die durch ihren individuellen Charme begeistern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, reflektieren jedoch die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnqualität von Kümmersbruck Köfering. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten, wobei eine detaillierte Marktanalyse von Vorteil sein kann, um den Wert der eigenen Immobilie richtig einzuschätzen.
Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Köfering
Die Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Köfering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
Der Wohnungsmarkt in 92245 Kümmersbruck Köfering hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Amberg zieht die Region zunehmend Menschen an, die eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Erreichbarkeit bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil, die eine ansprechende Aussicht und viel Tageslicht bieten. Auch barrierefreie Wohnungen können in dieser Wohngegend aufgrund der alternden Bevölkerung an Bedeutung gewinnen. Wichtig ist dabei eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe, die das Leben vor Ort angenehm gestalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in 92245 Kümmersbruck Köfering derzeit gute Chancen auf schnelle und lukrative Geschäftsabschlüsse bietet, besonders wenn die Immobilie den genannten Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 92245 Kümmersbruck Köfering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92245 Kümmersbruck liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Köfering
Der Verkauf eines Grundstücks in 92245 Kümmersbruck Köfering könnte sich derzeit als eine kluge Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Besonders in gut angebundenen Orten wie Kümmersbruck, das durch seine Nähe zu Amberg und die gute Verkehrsanbindung besticht, sind Baugrundstücke sehr begehrt. Das Angebot hingegen kann die steigende Nachfrage nur bedingt decken, wodurch Grundstücke in dieser Lage oft schnell verkauft werden. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, jedoch entstehen die meisten neuen Bauprojekte eher in den Randgebieten anstatt im Ortskern. Dieser Trend zum Ausbau neuer Siedlungsflächen vermittelt potenziellen Verkäufern eine günstige Marktposition, da attraktive Grundstücke in Ortsnähe weiterhin limitiert und deshalb besonders gefragt sind.
Grundstückspreise in 92245 Kümmersbruck Köfering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92245 Kümmersbruck liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Köfering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Köfering
Der Ortsteil Köfering ist Teil der Gemeinde Kümmersbruck im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach und liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur aus. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich von Amberg, einer historischen Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Köfering selbst bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köfering befinden sich die Städte Amberg und Schwandorf, sowie die Gemeinden Ebermannsdorf und Schmidgaden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B85 verläuft nahe Köfering und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Zudem ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die größeren Städte der Region, wie Nürnberg oder Regensburg, bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Amberg und den umliegenden Orten, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Köfering 9894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Köfering
Kümmersbruck im Ortsteil Köfering bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Erholungssuchende gibt es wunderschöne Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur bieten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es Einrichtungen wie Tennisplätze und Fußballfelder gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Kümmersbruck Köfering hat ebenfalls einiges zu bieten. In der Umgebung kann man wunderbare Tagesausflüge zu Sehenswürdigkeiten wie der Veste Heldburg oder dem Oberpfälzer Freilandmuseum Neusath-Perschen machen. Freizeitparks und Erlebnisbäder wie das Kurfürstenbad Amberg bieten Spaß für die ganze Familie. Wer gerne shoppen geht, findet in nahegelegenen Städten wie Amberg zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte. Zudem findet regelmäßig ein Bauernmarkt statt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe.
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