Immobilie verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92245 Kümmersbruck Haselmühl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, dank ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an Nürnberg und Regensburg. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, was den Markt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kümmersbruck Haselmühl von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und aktuelle Käuferanforderungen, um einen bestmöglichen Verkaufsabschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
- Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
- Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
- Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
In Kümmersbruck Haselmühl, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Kümmersbruck in der Oberpfalz, finden sich diverse Haustypen, die sich ideal für potenzielle Hauskäufer und Investoren eignen. Die Region bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionell bayerische Baustile widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser gefragten Wohngegend sind variabel und orientieren sich an Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Aktuell ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, wodurch Immobilien in Kümmersbruck Haselmühl tendenziell eine stabile Wertentwicklung verzeichnen. Käufer profitieren hier nicht nur von einer attraktiven Umgebung, sondern auch von einer guten Anbindung an das nahegelegene Amberg und die Landeshauptstadt München.
Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
Die Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Haselmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kümmersbruck Haselmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
Der Immobilienmarkt in 92245 Kümmersbruck Haselmühl zeigt eine stabile bis wachsende Nachfrage. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn bieten. Neben Neubauten sind auch gut erhaltene Bestandsimmobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil äußerst beliebt. Ein Faktor, der den Markt hier attraktiv macht, ist die Nähe zu Naturräumen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer schätzen in dieser Region vor allem ruhige Wohnanlagen und Familienfreundlichkeit, so dass Wohnungen in diesen Lagen oft schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92245 Kümmersbruck liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
In 92245 Kümmersbruck Haselmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Einzelpersonen, die der Großstadt entfliehen möchten, suchen hier nach Bauplätzen für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und teilweise höheren Preisen führt. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region weiterhin viel gebaut. Sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger setzen auf den beliebten Standort und tragen so aktiv zur städtebaulichen Entwicklung bei. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Amberg und die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten machen Kümmersbruck Haselmühl zu einer begehrten Wohngegend.
Grundstückspreise in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92245 Kümmersbruck liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
Kümmersbruck Haselmühl liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region im Regierungsbezirk der Oberpfalz in Bayern. Das Dorf gehört zur Gemeinde Kümmersbruck und ist in eine ländliche Idylle eingebettet, die dennoch eine gute Erreichbarkeit bietet. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die Bundesstraße B85 führt direkt durch den Ort und bietet eine schnelle Verbindung nach Amberg, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl Nürnberg als auch Regensburg relativ schnell zu erreichen sind. Die Nähe zu diesen Verkehrsachsen macht Haselmühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kümmersbruck Haselmühl liegen verschiedene Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Zu den nächsten größeren Städten gehört Amberg, welches nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt und als wichtiges Zentrum der Oberpfalz angesehen wird. Nordwestlich von Haselmühl befindet sich Ursensollen, und südlich erreicht man sehr schnell die Gemeinde Kastl mit ihrem historischen Kloster. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr vorteilhaft: Neben der Bundesstraße B85 und der Autobahn A6 gibt es auch verschiedene regionale Buslinien, die die Mobilität in der Region sichern. Pendlern und Reisenden wird durch diese gute Infrastruktur eine hohe Flexibilität geboten, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Aktuell leben in Haselmühl 9894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Haselmühl
In 92245 Kümmersbruck Haselmühl findet man eine ausgewogene Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur der Oberpfalz führen. Für Erholungssuchende gibt es attraktive Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick sind. Darüber hinaus ist das Einkaufsangebot in Haselmühl vielfältig; von Supermärkten über spezialisierte Einzelhändler bis hin zu kleinen Boutiquen, hier werden die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher bestens abgedeckt.
In der weiteren Region bieten Städte wie Amberg und Weiden zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Amberger Kurfürstenbad etwa lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Veste Oberhaus in der näheren Umgebung. Die Einkaufszentren wie das “ACC Amberg” ergänzen das Spektrum um größere Shoppingmöglichkeiten, während die zahlreichen Restaurants und Cafés in den Innenstädten kulinarische Genüsse offerieren. Umgeben von der Natur und mildem Klima ist auch ein Besuch des Naturparks Hirschwald zu empfehlen, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtsplattformen bietet, um die beeindruckende Landschaft zu genießen.
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