Immobilie verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Gemeinde Lengenfeld in 92245 Kümmersbruck liegt im Herzen der Oberpfalz und bietet eine malerische Kulisse sowie eine hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen – die Nachfrage ist hier stetig gewachsen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Lengenfeld näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die lokalen Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
- Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
- Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Haus verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 92245 Kümmersbruck, speziell im Ortsteil Lengenfeld, bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch verschiedene Haustypen geprägt ist. Überwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besonders attraktiv sind. Typisch sind auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt größere Villen, die das Wohnbild abrunden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Beschaffenheit und Lage des Hauses, generell sind sie jedoch im Vergleich zu Großstädten moderater, was die Gegend insbesondere für Familien und Pendler interessant macht. Ein fundiertes Marktverständnis und die Zusammenarbeit mit örtlichen Immobilienmaklern sind daher entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Die Hauspreise in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kümmersbruck Lengenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 92245 Kümmersbruck Lengenfeld zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 80 und 120 Quadratmetern sind sehr begehrt, vor allem solche mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Bauweisen ziehen viele Interessenten an. Die ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region für Familien und Paare gleichermaßen attraktiv. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92245 Kümmersbruck liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld zeigt derzeit eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Kümmersbruck Lengenfeld wegen seiner naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren moderat ansteigen ließ. In der Region wird kontinuierlich, wenn auch nicht massiv, gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um die steigenden Anforderungen der Bevölkerung gerecht zu werden. Für potenzielle Verkäufer kann dies ein günstiger Zeitpunkt sein, da die Kombination aus hoher Nachfrage und knappem Angebot in der Regel zu vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt.
Grundstückspreise in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92245 Kümmersbruck liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
92245 Kümmersbruck Lengenfeld ist ein malerisch gelegener Ort in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet der Ort eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Die Nähe zu den größeren Städten und hervorragende Verkehrsanbindungen machen Lengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler ebenso wie für Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengenfeld liegen die Städte Amberg und Schwandorf, die beide in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Ort in der Nähe der Autobahn A6 liegt, welche eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen sowie regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible und bequeme Mobilität sicherstellen. Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof in Amberg weitere Verbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus.
Aktuell leben in Lengenfeld 9894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92245 Kümmersbruck Lengenfeld
Kümmersbruck Lengenfeld, gelegen im Herzen der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Flusslandschaften auf ihre Kosten kommen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Wer Erholung sucht, kann in einem der nahen Wellnesshotels oder Bäder die Seele baumeln lassen.
In der Region gibt es zudem viele Beispiele für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Stadt Amberg lockt mit einer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften und einem Wochenmarkt, der regionale Spezialitäten anbietet. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Stadttheater Amberg oder im Luftmuseum an. Weitere Erholungsmöglichkeiten finden sich im Naturpark Hirschwald, wo man in unberührter Natur entspannen kann. Sportbegeisterte können im Freizeitparadies Monte Kaolino das ganze Jahr über skifahren und rodeln. Die Einkaufszentren und Einzelhändler in Kümmersbruck und Umgebung bieten ein vielfältiges Sortiment und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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