Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
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Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
Kulmbach Baumgarten, eine charmante Region in Oberfranken, bietet eine lebendige Immobilienlandschaft mit etwas für jeden Geschmack. Vom historischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Neubauten, finden Sie hier vielfältige Verkaufschancen. Der Immobilienmarkt in Kulmbach Baumgarten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ideale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Kulmbach Baumgarten beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Entdecken Sie Insider-Tipps, Markttrends und wichtige Schritte, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Baumgarten
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
In 95326 Kulmbach Baumgarten bietet sich eine spannende Vielfalt an Haustypen, wenn man sein Haus verkaufen möchte. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, die oft im charmanten fränkischen Stil gehalten sind. Darüber hinaus finden sich dort auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien attraktiv sind. Auch freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Kulmbach Baumgarten variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentrale und gut angebundene Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind Häuser in den ruhigeren, ländlicheren Teilen des Stadtgebiets oft etwas günstiger. Allerdings ist zu beachten, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung verzeichnen, was die Attraktivität der Region weiter unterstreicht.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Baumgarten
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 95326 Kulmbach Baumgarten zeigt derzeit eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Zudem sind moderne Ausstattungsmerkmale wie offene Wohn-Ess-Bereiche, Fußbodenheizung und energiesparende Fenster sehr gefragt. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur zieht es insbesondere junge Familien und Berufspendler in diesen Stadtteil. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden ebenfalls schnell Interessenten und bieten durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen einen hohen Wohnwert.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Baumgarten
Der Verkauf von Grundstücken in 95326 Kulmbach Baumgarten gestaltet sich aktuell recht dynamisch. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung der Region zu schätzen wissen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führen kann. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in dieser Region zwar kontinuierlich neue Immobilienprojekte entstehen, die Bautätigkeit jedoch in einem moderaten Tempo voranschreitet. Dies ermöglicht einen nachhaltigen Wachstumstrend ohne übermäßige Verdichtung. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie gute Chancen haben, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern, während Käufer von einer überschaubaren, jedoch qualitativ hochwertigen Auswahl profitieren können.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Baumgarten
95326 Kulmbach Baumgarten ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kulmbach, der sich durch seine malerische Lage in Oberfranken auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet Baumgarten eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da die Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist Kulmbach selbst durch den Bahnhof gut an das Schienennetz angebunden, wodurch Pendler und Reisende unkompliziert ihre Ziele erreichen können. Im Umland finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Fahrrad- und Wanderwege, die die landschaftliche Schönheit der Region erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Untersteinach, Mainleus und Stadtsteinach. Die zentrale Lage von Kulmbach ermöglicht eine rasche Anfahrt zu größeren Städten wie Bayreuth, das etwa 30 Kilometer entfernt ist, sowie Bamberg und Hof, die jeweils innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung profitiert zusätzlich von den öffentlichen Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine einfache Fortbewegung ohne Auto ermöglichen. Dadurch ist Baumgarten sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine attraktive Wohn- und Erholungsregion.
Aktuell leben in Baumgarten 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Baumgarten
Im malerischen Stadtteil Baumgarten von Kulmbach, der unter der Postleitzahl 95326 bekannt ist, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung bietet wunderbare Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren in die Natur einladen. An sonnigen Tagen kann man in den schönen Parkanlagen entspannen und die Seele baumeln lassen. Zudem locken diverse lokale Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette von Produkten anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Baumgarten vereint somit Erholung und praktischen Nutzen auf harmonische Weise.
Die Region rund um Kulmbach und speziell in Baumgarten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wanderungen im Frankenwald oder Ausflüge zur nahegelegenen Plassenburg, die mit ihrem beeindruckenden Panorama begeistert. Für diejenigen, die Erholung und Wellness suchen, gibt es gepflegte Saunen und kleine Wellness-Oasen. Einkaufen kann man in Baumgarten und Umgebung nicht nur in charmanten kleinen Läden und auf Wochenmärkten, sondern auch in größeren Einkaufszentren, die mit einem vielfältigen Angebot aufwarten. Kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste runden das vielfältige Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort.
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