Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
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Beim Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Lehenthal ist es essenziell, den regionalen Immobilienmarkt gut zu kennen. Kulmbach, bekannt für seine Braukultur und historischen Sehenswürdigkeiten, hat in den letzten Jahren eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien erlebt. Die charmante Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle macht Lehenthal zu einer attraktiven Wohngegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kulmbach Lehenthal vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Lehenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Lehenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Lehenthal
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 95326 Kulmbach Lehenthal kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Option darstellen. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser gebaut, die perfekt in die idyllische Landschaft integriert sind und den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kulmbach Lehenthal variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts, wobei Fachwerkhäuser aufgrund ihres historischen Wertes oft höher bewertet werden. Einflüsse wie die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an Verkehrsnetze spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung, sodass Interessenten sorgfältig den Markt beobachten sollten, um einen günstigen Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie zu finden.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Lehenthal
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Lehenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Lehenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
Der Verkauf einer Wohnung in 95326 Kulmbach Lehenthal kann momentan von den günstigen Bedingungen des Wohnungsmarktes in der Region profitieren. In Kulmbach und speziell im Ortsteil Lehenthal ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten, was nicht zuletzt auf die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in gepflegtem Zustand, die sowohl über moderne Ausstattungsmerkmale als auch über Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Pkw-Stellplätzen oder Garagen sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Paare schätzen das ruhige Umfeld und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Anleger interessieren sich vor allem für Wohnungen, die eine hohe Vermietbarkeit und somit sichere Renditen versprechen.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Lehenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Lehenthal
Der Verkauf von Grundstücken im Gebiet 95326 Kulmbach Lehenthal erfordert aktuelles Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist durchaus gegeben, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Kulmbach zurückzuführen ist. Allerdings bewegt sich das Angebot auf einem eher begrenzten Niveau, was sich gleichzeitig auf die Preise auswirkt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, doch das Bautempo kann die Nachfrage nicht immer vollständig decken. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Kulmbach Lehenthal oftmals schnell Abnehmer finden. Wer erwägt, hier ein Grundstück zu verkaufen, kann sich daher auf ein reges Käuferinteresse einstellen.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Lehenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Lehenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Lehenthal
95326 Kulmbach Lehenthal liegt im Norden Bayerns und ist ein Ortsteil der Stadt Kulmbach im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Lehenthal eine idyllische Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kulmbach, die für ihre Bierbrautradition bekannt ist. Die Region ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehenthal liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Untersteinach, Mainleus und Neudrossenfeld. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut entwickelt. Über die Bundesstraße B85 und die nahgelegene A70 ist Kulmbach leicht erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kulmbach und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bamberg, Lichtenfels und Hof. Auch der Nahverkehr mit Bussen ist gut ausgebaut, sodass die Mobilität in der Region gesichert ist.
Aktuell leben in Lehenthal 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Lehenthal
Die Region um Kulmbach Lehenthal, mit der Postleitzahl 95326, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Radfahrer dazu ermutigen, die Umgebung zu erkunden. Für Entspannung sorgen mehrere Grünanlagen und Parks, die sich ideal für ein Picknick oder eine ruhige Auszeit eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Geschäften und Fachläden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren ist für jeden Bedarf etwas dabei. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Produkte und spezielle Delikatessen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet die Umgebung von Kulmbach zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg, wo Besucher nicht nur interessante Museen erkunden, sondern auch den atemberaubenden Ausblick genießen können. Wasserfreunde finden im nahegelegenen Kulmbacher Freibad oder am Trebgaster Badesee die perfekte Möglichkeit zur Abkühlung und Erholung. Für kulinarische Entdeckungsreisen sind die zahlreichen Brauereien der Region ein Muss, die neben Bierverkostungen auch Führungen anbieten. Und wer das Shopping-Erlebnis sucht, wird in Einkaufszentren wie dem Fritz-Center in der Nähe von Kulmbach fündig, das eine breite Palette an Geschäften bietet.
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