Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95326 Kulmbach Neufang erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Kulmbach, bekannt für seine malerische Landschaft und historische Architektur, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einer Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme sind. Der Markt hier zeigt eine stabile Nachfrage, mit Tendenz zur Wertsteigerung, die sowohl Investoren als auch Privatkäufer interessiert.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind. Nutzen Sie die lokal spezifischen Insights, um den Verkaufsprozess effizient und lukrativ zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Neufang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Neufang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Neufang
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
Der Verkauf eines Hauses in 95326 Kulmbach Neufang bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet und bieten aufgrund der ländlichen Lage viel Platz und Ruhe. Auch freistehende Häuser und moderne Reihenhäuser sind in Kulmbach Neufang zu finden, oft mit großen Gärten und attraktiven Außenbereichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei sie in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg verzeichnet haben. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt machen Kulmbach Neufang zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Neufang
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Neufang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Neufang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
In der Region 95326 Kulmbach Neufang zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und von deutlicher Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für Familien eignen. Hinzu kommt, dass Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie etwa Fußbodenheizung, neue Fenster und Balkone oder Terrassen, besonders nachgefragt werden. Zudem sind Immobilien in ruhigen Lagen, aber dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, überaus attraktiv. Die Nähe zur Natur des Frankenwaldes und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls zur Beliebtheit der Wohnungen in Kulmbach Neufang bei, was sich in einem zunehmend lebhaften Immobilienmarkt widerspiegelt.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Neufang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Neufang
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95326 Kulmbach Neufang ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Stadt zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch die Entwicklung brachliegender Flächen zu beobachten sind. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da das Interesse potenzieller Käufer hoch ist und geeignete Flächen rar sind. Daher kann es für Verkäufer durchaus lukrativ sein, jetzt aktiv zu werden und von der hohen Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Neufang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Neufang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Neufang
Neufang, ein beschaulicher Stadtteil von Kulmbach, befindet sich im Norden Bayerns in der Region Oberfranken. Die Lage dieses Ortes zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung macht Neufang zu einem beliebten Wohnort für alle, die die Ruhe abseits der Großstädte suchen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Neufang gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Kulmbach und den umliegenden Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neufang befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl dem täglichen Bedarf als auch dem kulturellen Leben gerecht werden. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kulmbach, Bayreuth und Bamberg, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Neufang erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B289, welche eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A70 und A9 herstellen. Zudem verfügt Kulmbach über einen gut angebundenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Hof bietet. Diese Infrastruktur macht Neufang zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Neufang 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Neufang
Der idyllische Ortsteil Neufang in Kulmbach, Postleitzahl 95326, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Neben der beeindruckenden Natur, die zu Wanderungen und ausgedehnten Spaziergängen einlädt, gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, die man hier genießen kann. Für die erholsamen Stunden sorgen unter anderem gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region rund um Kulmbach und Neufang gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden das bekannte Mönchshof-Museum und die Plassenburg in Kulmbach zu kulturellen Entdeckungstouren ein, während der Mainradweg und diverse Mountainbike-Strecken sportliche Abwechslung bieten. Wer Entspannung sucht, kann im Thermalbad Obernsees die Seele baumeln lassen oder in einem der vielen Wellnesshotels in der Region eine Auszeit genießen. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel stehen die Geschäfte im Zentrum von Kulmbach zur Verfügung, darunter auch mehrere Fachgeschäfte und größere Einkaufszentren, die ein breites Angebot für jeden Geschmack bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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