Immobilie verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
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Der Immobilienmarkt in Kulmbach, speziell im Stadtteil Rother Hügel, hat in den letzten Jahren bemerkenswerte Veränderungen erfahren. Mit einer Kombination aus malerischer Landschaft, guter Anbindung und wachsendem Interesse an ländlichen Wohnorten, wird der Verkauf von Immobilien in 95326 Kulmbach immer attraktiver. Sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnungen sind gefragt, was den Wert der Immobilien stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region erfolgreich machen können. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen die wichtigsten Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
- Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
- Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
- Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Rother Hügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Rother Hügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Haus verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Rother Hügel in 95326 Kulmbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser Gegend findet man vor allem eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft die Geschichte und Kultur der Region wider, was sie besonders ansprechend für Liebhaber von authentischem Wohnen macht. Die Immobilienpreise in Kulmbach Rother Hügel variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren eine Tendenz nach oben zeigen, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser begehrten Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass gut erhaltene und modernisierte Häuser besonders begehrt und entsprechend teurer sind, während Renovierungsobjekte etwas günstiger zu erwerben sind, aber zusätzlichen Aufwand erfordern.
Hauspreise in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Die Hauspreise in 95326 Kulmbach Rother Hügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kulmbach Rother Hügel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Der Verkauf einer Wohnung in 95326 Kulmbach Rother Hügel kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Kulmbach, bekannt für seine idyllische Lage und hohen Lebensqualität, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die das ruhige Umfeld und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die hügelige Landschaft. Auch Altbauwohnungen, die eine Mischung aus historischem Charme und modernen Komfort bieten, finden schnell Abnehmer. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit guten Energiewerten und einer nachhaltigen Bauweise sind zudem hoch im Kurs. Durch die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, steigt der Wunsch nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend weiterhin stetig an.
Wohnungspreise in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95326 Kulmbach liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95326 Kulmbach Rother Hügel kann sich als eine lohnenswerte Investition herausstellen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend ist konstant hoch, da Kulmbach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Region für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Gleichzeitig wird in Kulmbach und der Umgebung kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Bauvorhaben umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was den positiven Trend und das Wachstum der Region unterstreicht. Wer also ein Grundstück in Rother Hügel verkaufen möchte, kann von einer starken Marktnachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95326 Kulmbach liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95326 Kulmbach Rother Hügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Der Stadtteil Rother Hügel in 95326 Kulmbach besticht durch seine attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Grünflächen und ihr idyllisches Umfeld aus, was sie besonders familienfreundlich macht. Dabei profitieren die Bewohner von der ruhigen Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Vorteile der Stadt Kulmbach bietet. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Wanderwegen sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Umgebung von Rother Hügel befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter die Stadt Kulmbach selbst, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Mainleus, Stadtsteinach und der Markt Thurnau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl durch das gut ausgebaute Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Kulmbach verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B85, die eine feste Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Der regionale Busverkehr deckt diese Gebiete ebenfalls ab und ermöglicht eine komfortable und regelmäßige Verbindung. Darüber hinaus ist der Zugang zur Autobahn A70 problemlos möglich, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Rother Hügel 25818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95326 Kulmbach Rother Hügel
Im 95326 Kulmbach Rother Hügel bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen anziehen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während nahe gelegene Seen und Schwimmbäder ideale Ziele für heiße Sommertage bieten. Zudem gibt es in Kulmbach eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der Region gibt es viele verschiedene Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise locken der Plassenburg, eine imposante Festung, Geschichtsbegeisterte und Kulturinteressierte an. Naturfreunde finden im nahegelegenen Frankenwald zahlreiche Wanderwege für ausgedehnte Touren. Familien mit Kindern können den Tierpark in Röhrenhof besuchen, der eine spannende Tierwelt bietet. Für den täglichen Einkauf und darüber hinaus sorgen Einkaufszentren wie der Fritz, in dem verschiedene Einzelhandelsketten und kleine Geschäfte unter einem Dach zu finden sind. Wochenmärkte und lokale Handwerksläden ergänzen das Angebot und bieten Möglichkeiten, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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