Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
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Der Immobilienmarkt in 84036 Kumhausen Preisenberg zeigt sich vielversprechend und dynamisch, geprägt von steigender Nachfrage nach Wohnraum in der idyllischen Umgebung. Diese Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung an die Stadt Landshut, verzeichnet in den letzten Jahren einen Anstieg der Immobilienpreise. Wer aktuell eine Immobilie in Preisenberg verkaufen möchte, profitiert von einer wachsenden Käuferzahl und attraktiven Angeboten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Kumhausen Preisenberg zusammengefasst, um Verkäufern einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Preisenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Preisenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Preisenberg
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84036 Kumhausen Preisenberg kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Entscheidung sein. In Kumhausen Preisenberg werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und moderne Architekturstile auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Baujahr, der Ausstattung und der Grundstücksgröße. Insgesamt werden jedoch durchaus attraktive Verkaufspreise erzielt, da die Region eine bevorzugte Wohngegend ist und über eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung verfügt. Dies macht Kumhausen Preisenberg besonders für Familien und Pendler interessant, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Preisenberg
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Preisenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Preisenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84036 Kumhausen, speziell im Ortsteil Preisenberg, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der Region rund um Kumhausen ist der Wohnungsmarkt relativ stabil, doch mit einer steigenden Tendenz, da die Nähe zu Landshut und die guten Verkehrsanbindungen die Gegend attraktiv machen. Besonders begehrt sind neuere, gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Architektur, die über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenplätze verfügen. Auch energieeffiziente Bauweisen und sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, finden viele Interessenten. Vor allem Familien und Berufspendler, die nach einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage suchen, prägen die Nachfrage. Dies spiegelt sich in den Preisen wider, die in den letzten Jahren eine spürbare Aufwärtsentwicklung gezeigt haben.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Preisenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Preisenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84036 Kumhausen, insbesondere im Teilbereich Preisenberg, ist momentan äußerst hoch. Die Nähe zu Landshut und die ländliche Umgebung machen die Region für viele Käufer äußerst attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings scheinen die Bauprojekte die starke Nachfrage nicht vollständig decken zu können. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot hat dazu geführt, dass die Preise für Grundstücke in dieser Gegend stetig steigen. Bauherren und Investoren sehen in Kumhausen Preisenberg eine lukrative Möglichkeit, wodurch die Bautätigkeit vor Ort weiterhin intensiv bleibt.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Preisenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 737 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Preisenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Preisenberg
Kumhausen Preisenberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese beschauliche Ortschaft gehört zur Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut. Die geografische Lage südlich von Landshut bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das dichte Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Unmittelbar im Umkreis von Kumhausen Preisenberg befinden sich die Stadt Landshut sowie die Gemeinden Altdorf, Ergolding und Eching. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und somit eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 gewährleistet. Dadurch sind auch München und die Flughäfen München und Memmingen in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine einfache und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten ermöglichen.
Aktuell leben in Preisenberg 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Preisenberg
In 84036 Kumhausen Preisenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, die umliegenden Wälder und Felder bieten dabei eine malerische Kulisse. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Radwege und Sportplätze. Wer sich erholen möchte, kann einen der nahegelegenen Parks oder Ruheplätze aufsuchen und die friedliche Atmosphäre genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, gemütlichen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. All diese Facetten machen 84036 Kumhausen Preisenberg zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturfreunde den Ellermühlsee besuchen, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch für Angler und Bootsfahrer eine beliebte Anlaufstelle ist. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Landshut historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die Martinskirche. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgedehntere Shoppingtouren bietet das Einkaufszentrum “Landshut Park” eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Diese vielfältigen Möglichkeiten stellen sicher, dass sich in der Region rund um Kumhausen Preisenberg für jeden Geschmack das Richtige findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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