Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84036 Kumhausen Rammelkam zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage und wachsende Dynamik. Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu großen Ballungsräumen hat sich die Region zu einem gesuchten Wohngebiet entwickelt. Eigenheimbesitzer profitieren von steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kumhausen Rammelkam zu beachten sind. Von der Preisermittlung über die Auswahl des richtigen Maklers bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Rammelkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Rammelkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Rammelkam
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
Wer in 84036 Kumhausen Rammelkam ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage einstellen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und großzügigen Doppelhaushälften aus. In den letzten Jahren sind auch einige Neubausiedlungen entstanden, die zahlreiche Haushälften und freistehende Immobilien umfassen. Der Immobilienmarkt in Kumhausen Rammelkam zeigt steigende Tendenzen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese sind stark abhängig von der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr der jeweiligen Immobilie. Da die Gegend sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut bietet, sind die Häuser besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Rammelkam
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Rammelkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1436400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Rammelkam verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Rammelkam ist durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage geprägt, die vor allem von der Nähe zu der niederbayerischen Hauptstadt Landshut profitiert. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energiefreundlicher Bauweise. Familien mit Kindern zeigen vermehrtes Interesse an großzügigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Singles und Paare dagegen favorisieren eher kleinere, aber hochwertig ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnanlagen. Die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung machen Rammelkam zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Rammelkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Rammelkam
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84036 Kumhausen Rammelkam ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage unweit von Landshut macht die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was primär auf die bereits stark ausgeprägte Bebauung und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete finden zwar statt, sind aber relativ rar und oft schnell vergriffen. Daher sind die Grundstückspreise in der Region vergleichsweise hoch, was die Attraktivität und die Beliebtheit des Standorts weiter unterstreicht. Die Bautätigkeit konzentriert sich zumeist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter des weitgehend ruhigen und grünen Wohnumfelds beibehält.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Rammelkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Rammelkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Rammelkam
Der Ortsteil Rammelkam liegt im Gemeindegebiet von Kumhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist ruhig und landschaftlich attraktiv eingebettet. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrspunkten bietet. Die Nähe zur Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das urbane Leben und die nötige Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Rammelkam befinden sich weitere Ortsteile und Gemeinden wie Obergangkofen, Auloh und Frauenberg, die ebenfalls zu Kumhausen gehören. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B299 in kurzer Entfernung verläuft und somit eine direkte Verbindung zur Autobahn A92 bietet, die München und Deggendorf miteinander verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut organisiert und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Landshut. Damit ist Rammelkam sowohl für Pendler als auch für Einwohner, die die Nähe zur Natur schätzen, attraktiv.
Aktuell leben in Rammelkam 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Rammelkam
In der idyllischen Region von 84036 Kumhausen Rammelkam bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Sporteinrichtungen Sportliebhaber anziehen. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, sei es durch lokale Veranstaltungen oder Sehenswürdigkeiten. Zudem bietet die Nähe zur Stadt Landshut eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region besticht durch zahlreiche Beispiele für Freizeit und Erholung. So bietet das Naherholungsgebiet Gretlmühle ideale Bedingungen für gemütliche Nachmittage, Picknicks und Badevergnügen im Sommer. Für Familien ist der nahegelegene Tierpark Hellabrunn ein Highlight, das sich für einen aufregenden Tagesausflug eignet. Naturfreunde können zudem das Naturschutzgebiet Isarauen erkunden, das für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Shoppingfreunde kommen in der Altstadt von Landshut auf ihre Kosten, wo charmante Geschäfte und Cafés zum Verweilen einladen. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten findet man im City Center Landshut, das mit einer breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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