Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Niederkam kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Bayern, geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die Nähe zu Landshut und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Kumhausen Niederkam besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in 84036 Kumhausen Niederkam verschaffen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Niederkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Niederkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Niederkam
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
Beim Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Niederkam ist es wichtig, die attraktiven Merkmale der Region hervorzuheben, um potenzielle Käufer anzuziehen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen erbaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Viele der Neubauten zeichnen sich durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien aus. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in Kumhausen Niederkam zu beobachten, was sich entsprechend auf das Preisniveau ausgewirkt hat. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls fachkundigen Rat einholen, um ein faires Angebot zu erhalten.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Niederkam
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Niederkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Niederkam ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. In dieser malerischen Umgebung, die sowohl von städtischen als auch ländlichen Annehmlichkeiten profitiert, sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen sehr begehrt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und energieeffizienten Standards stoßen auf besonderes Interesse. Darüber hinaus sind Objekte mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die kontinuierlich wachsende Beliebtheit dieser Region sorgt dafür, dass Immobilienverkäufe oft schnell und zu guten Preisen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Niederkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Niederkam
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84036 Kumhausen Niederkam ist relativ hoch, da die Gegend sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch die Nähe zur Stadt Landshut besticht. Kumhausen bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler, die Ruhe und eine gute Anbindung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise weiter in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investitionen in Infrastruktur und das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen tragen ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in Kumhausen Niederkam begehrt sind.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Niederkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Niederkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Niederkam
Kumhausen Niederkam liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in die malerische Landschaft rund um Landshut. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die durch zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Nähe zur Isar und verschiedenen Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Niederkam befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Altdorf, Ergolding und Eching. Diese Nachbarorte sind sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt positiv hervorzuheben, da die Bundesstraßen 11 und 15 sowie die Autobahn A92 in der Nähe liegen. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München und anderen umliegenden Städten. Zudem ist Landshut als regionales Zentrum mit einem gut ausgebauten Netz an Buslinien erreichbar, wodurch auch Pendler und Reisende von einer bequemen Anbindung profitieren.
Aktuell leben in Niederkam 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Niederkam
Im idyllischen 84036 Kumhausen Niederkam finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks zum Entspannen und Verweilen einladen. Die nahegelegenen Waldgebiete bieten zudem hervorragende Bedingungen für Naturfreunde und Wanderbegeisterte. Für den täglichen Bedarf stehen im Zentrum von Kumhausen mehrere Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Wochenmärkte und regionale Händler ergänzen das Angebot und ermöglichen einen Einkauf frischer und lokaler Produkte.
In der Region rund um 84036 Kumhausen Niederkam gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Isarauen bei Landshut hervorragende Bedingungen für diverse Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Picknicken. Für kulturelle Abwechslung sorgen die zahlreichen Museen und Theater in Landshut, die mit einem vielfältigen Programm locken. Shoppingbegeisterte finden in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen von Landshut eine breite Auswahl an Geschäften, von Mode und Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden. Auch die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und runden das Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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