Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Grammelkam erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu Landshut und die gute Verkehrsanbindung machen Kumhausen Grammelkam besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kumhausen Grammelkam betrachtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Grammelkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Grammelkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Grammelkam
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Grammelkam gestaltet sich in vielerlei Hinsicht reizvoll. In dieser idyllischen Region findet man eine Vielfalt an Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an das nahegelegene Landshut trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Gebiets bei. Aufgrund der gesteigerten Nachfrage und der qualitativen Bauweise ist eine Investition in den Immobilienmarkt von 84036 Kumhausen Grammelkam oftmals sehr lohnenswert.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Grammelkam
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Grammelkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
Der Wohnungsmarkt in Kumhausen Grammelkam, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlenbereich 84036, zeigt sich derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ansprechende Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und zeitgemäßen Energiestandards sehr gefragt. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was Kumhausen Grammelkam zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Wohnimmobilien macht.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Grammelkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Grammelkam
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Grammelkam gestaltet sich angesichts der anhaltend starken Nachfrage nach Bauflächen in der Region als vielversprechend. Kumhausen, in der Nähe von Landshut gelegen, ist aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege ein begehrter Ort für Bauwillige. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert und dazu führt, dass Grundstücke in diesem Gebiet oft schnell und zu hohen Preisen verkauft werden. Dies liegt auch daran, dass in der Region reger Baubetrieb herrscht, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die Vorzüge der Lage erkannt haben und in Wohn- sowie Geschäftsbauten investieren. Wer in 84036 Kumhausen Grammelkam ein Grundstück veräußern möchte, kann daher in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Grammelkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Grammelkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Grammelkam
Grammelkam, ein Ortsteil der Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut, liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Diese ruhige und von Natur geprägte Gegend bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität im Grünen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Grammelkam verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der notwendigen städtischen Infrastruktur und Dienstleistungen. Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 sind zudem die größeren Städte München und Regensburg gut zu erreichen, was Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Grammelkam befinden sich neben Landshut kleinere Orte wie Ergolding, Altdorf und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung in diese Regionen wird hauptsächlich durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Eine Busverbindung sorgt für den öffentlichen Personennahverkehr, die Haltestellen sind zentral und gut erreichbar. Für den Fernverkehr stehen die Bahnhöfe in Landshut zur Verfügung, die Regularverbindungen nach München und Regensburg sowie in weitere wichtige Städte ermöglichen.
Aktuell leben in Grammelkam 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Grammelkam
In der Region 84036 Kumhausen Grammelkam steht Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Natur und bieten Erholungssuchenden die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für sportlich Aktive gibt es auch diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Badeseen und Schwimmbäder in der Umgebung bieten im Sommer Erfrischung und Badespaß für die ganze Familie. Zudem sorgt ein breites Angebot an gastronomischen Betrieben für kulinarische Abwechslung und gesellige Stunden.
Zum Einkaufen bieten sich in und um Kumhausen Grammelkam sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte an, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ein Wochenmarkt lockt regelmäßig mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren. Für ausgedehntere Einkaufstouren sind die nahe gelegenen Städte Landshut oder Moosburg bequem erreichbar, wo sich eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen angesiedelt haben. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Museen, Theater und historische Bauwerke bereichern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung und Unterhaltung für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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