Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Hachelstuhl erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Landshut, bietet Kumhausen Hachelstuhl attraktive Voraussetzungen für Käufer, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kumhausen Hachelstuhl prägen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Hachelstuhl bietet eine Gelegenheit, sich mit den unterschiedlichen Haustypen der Region vertraut zu machen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise spiegeln die Attraktivität und die Lebensqualität der Region wider und variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp. In den letzten Jahren hat sich ein anhaltender Anstieg der Preise gezeigt, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken zurückzuführen ist. Daher ist es ratsam, sich über die aktuellen Markttrends und die spezifischen Preisentwicklungen zu informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Hachelstuhl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Hachelstuhl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Interesse von Käufern aus, die ein ruhiges und naturnahes Leben in der Nähe von Landshut suchen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch moderne Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards punkten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher kompaktere, aber gut geschnittene Einheiten nachfragen. Der Markt ist geprägt von einer guten Mischung aus Bestands- und Neubauimmobilien, was es Verkäufern ermöglicht, auf eine vielfältige Käuferschicht zu treffen.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Hachelstuhl wird durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien und Bauland in der Region begünstigt. Kumhausen und insbesondere der Ortsteil Hachelstuhl profitieren von ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Landshut und der guten Verkehrsanbindung zur A92. Das führt dazu, dass viele Interessenten aus dem näheren und weiteren Umland sich nach passenden Grundstücken umsehen. Im Vergleich zur starken Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird weiterhin rege gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren aktiv sind. Diese Dynamik macht Kumhausen Hachelstuhl zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufe.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
84036 Kumhausen Hachelstuhl ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen. Die Gemeinde befindet sich südöstlich der Stadt Landshut und besticht durch ihre ländliche Umgebung, die Naturfreunden vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob Felder, Wälder oder kleine Bäche – die Natur ist allgegenwärtig und prägt das Bild der Region. Trotz der naturnahen Lage ist Hachelstuhl infrastrukturell gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Besucher die Vorzüge der Nähe zu einer größeren Stadt genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Hachelstuhl liegen weitere kleine Ortschaften wie Götzdorf und Auloh sowie die zentral gelegene Stadt Landshut, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt; über die Bundesstraße B15 erreicht man schnell das Autobahnkreuz der Autobahn A92, welche Richtung München und Deggendorf führt. Der Bahnhof in Landshut bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem nutzbar ist. Darüber hinaus gewährleisten lokale Buslinien eine Verbindung zu den benachbarten Gemeinden und zur Stadt Landshut, was den alltäglichen Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Hachelstuhl 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Hachelstuhl
Der Ortsteil Hachelstuhl in der Gemeinde Kumhausen mit der Postleitzahl 84036 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Parks und grüne Oasen, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen. Zudem bieten nahegelegene Geschäfte und Supermärkte eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Lokale Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse.
In der Region rund um 84036 Kumhausen Hachelstuhl gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hofgarten in Landshut zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für Radfahrbegeisterte bietet sich der Isarradweg an, der entlang des Flusses verläuft und atemberaubende Landschaften erschließt. Zum Einkaufen bieten sich Wochenmärkte in Landshut an, wo frische regionale Produkte angeboten werden, sowie das Einkaufszentrum City Center Landshut, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Stadttheater Landshut bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen und Events.
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