Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84036 Kumhausen Unterdessing erfordert detaillierte Marktkenntnisse und professionelle Herangehensweise. Kumhausen, eine malerische Gemeinde in Niederbayern, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auf die attraktive Lebensqualität und die Nähe zur Stadt Landshut zurückzuführen ist. Die Immobilienpreise sind stabil, was diese Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Unterdessing zu beachten sind. Von der Marktwertanalyse bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Unterdessing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Unterdessing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Unterdessing
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84036 Kumhausen Unterdessing kann eine spannende und rentable Entscheidung sein. In dieser ländlichen und malerischen Gegend bei Landshut finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bauernhäuser. Diese Haustypen spiegeln den traditionellen und gleichzeitig zeitgemäßen Charakter der Region wider, der von einer harmonischen Mischung aus alten Bauernhöfen und modernen Neubauten geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, befinden sich jedoch allgemein auf einem stabilen und vergleichsweise attraktiven Niveau. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da Kumhausen Unterdessing eine begehrte Wohnlage mit guter Anbindung an Landshut und München darstellt.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Unterdessing
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Unterdessing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Unterdessing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84036 Kumhausen Unterdessing zeigt sich als dynamisch und in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage und ihre Ausstattung überzeugen können. Hier spielen sowohl moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards als auch gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme eine große Rolle. Wohnungen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zusätzlich stark nachgefragt. Auch Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, gewinnen zunehmend an Attraktivität, da viele Käufer und Mieter Wert auf zusätzlichen Wohnraum im Freien legen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Lage ein entscheidender Faktor für die Beliebtheit einer Immobilie in Kumhausen Unterdessing ist.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Unterdessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Unterdessing
In 84036 Kumhausen Unterdessing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahe gelegene Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aus den umliegenden städtischen Gebieten sehr beliebt ist. Die Baubranche in Kumhausen und Umgebung verzeichnet eine rege Aktivität, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und der stetigen Modernisierung der vorhandenen Infrastruktur widerspiegelt. Trotz des intensiven Baugeschehens bleibt die Nachfrage hoch, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt und den Markt für Verkäufer äußerst attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Unterdessing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Unterdessing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Unterdessing
Der Ortsteil Unterdessing in der Gemeinde Kumhausen, postalisch unter 84036 verzeichnet, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft Niederbayerns. Die beschauliche Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Kumhausen liegt südlich von Landshut und profitiert daher von der Nähe zur niederbayerischen Hauptstadt. Die hügelige Umgebung, durchzogen von Wäldern und Feldern, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Dieses natürliche, idyllische Umfeld macht Unterdessing besonders attraktiv für Menschen, die das Leben abseits des Großstadttrubels genießen möchten.
Unmittelbar um Kumhausen und Unterdessing liegen mehrere andere Ortschaften, die das Leben und Arbeiten in der Region ergänzen. Zu den nächstgelegenen Gemeinden zählen Altdorf im Norden, Ergolding im Nordosten und Vilsbiburg im Osten. Landshut selbst, als nahe gelegene Kreisstadt, bietet umfassende städtische Annehmlichkeiten und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung von Unterdessing ist hervorragend. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A92 haben Anwohner eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung München als auch nach Deggendorf. Zudem sind die gut ausgestatteten regionalen Buslinien und der Bahnhof in Landshut Garant für eine reibungslose Mobilität, wodurch Pendeln und Freizeitunternehmungen unkompliziert möglich sind.
Aktuell leben in Unterdessing 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Unterdessing
Kumhausen Unterdessing bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel Abwechslung bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks für Ruhe und Entspannung sorgen. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet in der Region zahlreiche Angebote von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios. Auch kulturell hat Kumhausen Unterdessing einiges zu bieten: Konzerte, Heimatabende und diverse Veranstaltungen bereichern das gesellschaftliche Leben. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen diverse Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine Vielfalt an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
In der Region um Kumhausen Unterdessing finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Landshuter Hofgarten zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks in historischer Umgebung ein. Für eine sportliche Betätigung können sowohl das städtische Schwimmbad als auch diverse Wander- und Radwege in der umliegenden Natur genutzt werden. Einkaufsfreudige kommen in den Innenstädten von Landshut und Vilsbiburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, vom kleinen Fachhandel bis zum großen Einkaufszentrum, alles bieten, was das Herz begehrt. Auch kulinarisch lohnt es sich, die regionalen Gasthöfe und Restaurants zu erkunden, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine große Auswahl bieten.
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