Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kumhausen Windten, mit der Postleitzahl 84036, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre Nähe zu Landshut und die hervorragende Infrastruktur, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Die charmante Ortschaft zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die zukunftssichere Wohn- und Geschäftsimmobilien suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Kumhausen Windten beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Windten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Windten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Windten
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
Beim Hausverkauf in der Region Kumhausen Windten, PLZ 84036, gibt es verschiedene Haustypen, die in dieser Gegend besonders häufig gebaut werden. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, welche sich ideal für Familien mit Kindern eignen, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Nutzung des Grundstücks überzeugen. Zudem findet man in Kumhausen Windten auch moderne Neubauten sowie traditionelle, bayerische Bauernhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Während Neubauten und renovierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, können Altbauten oder sanierungsbedürftige Häuser günstiger erworben werden. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Kumhausen Windten hoch, was die Attraktivität der Gegend und die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Windten
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Windten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Windten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
Das Verkaufen einer Wohnung in 84036 Kumhausen Windten kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region sowohl stabil als auch nachgefragt ist. In dieser idyllischen Gegend sind besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen begehrt. Käufer bevorzugen Immobilien, die mit hochwertigen Materialien versehen sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Terrassen verfügen. Zudem ziehen energetisch sanierte Wohnungen das Interesse der potenziellen Käufer auf sich, da diese langfristig Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit bieten. Trotz der hohen Nachfrage und stabilen Marktbedingungen bleibt es ratsam, einen realistischen Preis festzulegen und gegebenenfalls fachkundige Beratung hinzuzuziehen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Windten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Windten
In 84036 Kumhausen Windten, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Landshut, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren äußerst stark. Diese Attraktivität ist auf die ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Interessenten führt. Aufgrund der steigenden Nachfrage wird in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl private Wohnbauten als auch kleine Wohnsiedlungen entstehen. Investoren und Privatpersonen sehen in Kumhausen Windten großes Potential, was langfristig auch die Immobilienwerte in der Region positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Windten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Windten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kumhausen Windten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Windten
84036 Kumhausen Windten liegt in der Nähe der niederbayerischen Stadt Landshut und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit grünen Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der naturnahen Umgebung ist Kumhausen Windten verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Im direkten Umfeld von Kumhausen Windten befinden sich mehrere Städte und Orte wie die bereits erwähnte Stadt Landshut sowie die Nachbargemeinden Altdorf, Ergolding, Vilsbiburg und Eching. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet. Darüber hinaus gibt es gute Möglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, da regelmäßige Busverbindungen existieren. Der nahegelegene Bahnhof in Landshut bietet weitere Optionen zur Nutzung von Regional- und Fernverkehrszügen, wodurch auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind.
Aktuell leben in Windten 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Windten
In der beschaulichen Gegend von Kumhausen Windten mit der Postleitzahl 84036 finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufsbummel. Diese ländliche Gegend bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren, was ideal für Natur- und Erholungsuchende ist. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu entspannenden Stunden in der Natur ein, während speziell angelegte Wanderwege sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer ansprechen. Für sportliche Aktivitäten gibt es auch diverse Vereinsangebote sowie Spiel- und Sportplätze, die für alle Altersgruppen geeignet sind, und nach einem aktiven Tag bieten lokale Cafés und Restaurants Gelegenheiten zur Entspannung und zum Genuss regionaler Spezialitäten.
In der Region Kumhausen Windten finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur weiteren Freizeitgestaltung. Eines der Highlights ist das nahegelegene Einkaufszentrum in Landshut, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten eine umfassende Auswahl bietet. Auch der Wochenmarkt in Landshut ist ein beliebter Anlaufpunkt, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe einige Museen, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch örtliche Fitnessstudios, Schwimmbäder und wellnessorientierte Einrichtungen, wodurch das Rundum-Wohlfühlpaket in und um Kumhausen Windten komplettiert wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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