Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84036 Kumhausen Herbersdorf bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese ruhige, ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den lokalen Immobilienmarkt belebt hat. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach attraktiven Ortslagen, wobei gut erhaltene Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die Marktsituation in Kumhausen Herbersdorf geben, relevante Verkaufsstrategien beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorstellen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Herbersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Herbersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Kumhausen, speziell im Ortsteil Herbersdorf, bietet verschiedene Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser ruhigen und naturnahen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Auch charmante Bauernhöfe und modernisierte Altbauten sind in der Region zu finden, was das Angebot vielseitig macht. Die Immobilienpreise in Herbersdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch spiegelt sich in der Bewertung häufig die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten wider, die die Umgebung bietet. zainteresierte Käufer sollten sich auch darauf einstellen, dass die Preise für diese begehrten Objekte in guter Lage durchaus gehoben sein können.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Herbersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Herbersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Herbersdorf zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an die nahe gelegene Stadt Landshut. In dieser Region sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und solche mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie den hohen Lebensstandard und die naturnahe Umgebung ideal ergänzen. Engagierte Immobilienmakler und eine realistische Preisgestaltung sind entscheidend, um bei einem Wohnungsverkauf in Kumhausen Herbersdorf erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84036 Kumhausen Herbersdorf kann in der aktuellen Marktlage eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche, aber dennoch gut angebundene Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Obwohl es keine überwältigende Bauaktivität gibt, sind doch zahlreiche Bauprojekte in Planung oder bereits im Aufbau, was auf ein moderates, aber stetiges Wachstum hinweist. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann momentan von günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Herbersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Herbersdorf
Kumhausen Herbersdorf liegt malerisch in der Nähe der niederbayerischen Stadt Landshut in der Nähe von 84036. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die der Region einen idyllischen, ländlichen Charme verleihen. Es handelt sich um eine ruhige Ortschaft, die dennoch von den Annehmlichkeiten der nahen Stadt profitiert. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die B15 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Herbersdorf mit wichtigen Verkehrsadern der Region. Auch die A92 ist nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Herbersdorf befinden sich mehrere Orte und Städte. Landshut ist die nächstgelegene größere Stadt und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind Altdorf, Ergolding und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindungen sind insgesamt sehr gut, da die Region durch mehrere Bundesstraßen erschlossen ist. Der öffentliche Nahverkehr stellt ebenfalls eine gute Anbindung sicher, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Landshut miteinander verbinden. Dank der Nähe zur A92 ist auch der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreichbar, was Reisetätigkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Herbersdorf 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Herbersdorf
In 84036 Kumhausen Herbersdorf findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele für Natur- und Sportliebhaber, etwa Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Für Erholungsuchende gibt es gemütliche Plätze in der Umgebung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, wodurch Einkaufen in einer angenehmen, entspannten Atmosphäre möglich ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So gibt es in unmittelbarer Nähe beispielsweise den Landshuter Höhenweg, der sich hervorragend für Wanderungen eignet. Für Familien ist der Besuch des nahe gelegenen Tierparks ein echtes Highlight. Zudem laden Badeseen in der Umgebung zu entspannenden Tagen am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Landshut zahlreich vorhanden: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu diversen Einkaufspassagen und Boutiquen bietet die Stadt alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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