Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
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Der Immobilienmarkt in 84036 Kumhausen Hausberg bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre charmante ländliche Atmosphäre, die Nähe zu Landshut und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück – der Verkauf einer Immobilie in Kumhausen Hausberg kann sich als lukratives und zukunftsträchtiges Vorhaben erweisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und ersten Schritte, die beim Immobilienverkauf in 84036 Kumhausen Hausberg zu beachten sind, erläutert, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Hausberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Hausberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Hausberg
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
In der Region 84036 Kumhausen Hausberg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Bauweisen aus, die den Bedürfnissen von Familien ebenso entsprechen wie den Anforderungen von Paaren und Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in Kumhausen Hausberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier aufgrund der Nähe zu Landshut und der reizvollen Landschaft attraktiver als in manch anderen Regionen. Käufer können sich daher auf ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten in unterschiedlichen Preissegmenten freuen, wobei jeweils gute Investitionsoptionen bestehen.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Hausberg
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Hausberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Hausberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Hausberg zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Erste Priorität für viele Interessenten haben gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für junge Paare eignen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, hochwertiger Bauweise und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Umgebung ermöglichen. Ein attraktives Wohnumfeld, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erhöhen die Nachfrage zusätzlich. Verkauft man eine Wohnung in dieser Gegend, kann man daher durchaus mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Hausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Hausberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84036 Kumhausen Hausberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu Landshut in diese Gegend. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da Kumhausen in erster Linie ein ländlicher Ort mit begrenzten Erschließungsflächen ist. Dies führt dazu, dass oft ein Wettbewerb unter Interessenten entsteht, und die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, was die Attraktivität und den Wert von bestehenden Grundstücken weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Hausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Hausberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Hausberg
84036 Kumhausen Hausberg liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft, nur wenige Kilometer südlich der Kreisstadt Landshut. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Gut ausgebaute Straßen verbinden Kumhausen Hausberg mit den umliegenden Ortschaften und Städten, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Die umliegenden Wälder und Felder machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und bieten verschiedenste Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Hausberg befinden sich neben der Stadt Landshut auch kleinere Orte wie Altdorf, Ergolding und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A92 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Zudem bieten mehrere Bundesstraßen und regelmäßige Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, was die Mobilität für die Einwohner und Besucher von Kumhausen Hausberg maßgeblich erleichtert.
Aktuell leben in Hausberg 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Hausberg
In 84036 Kumhausen Hausberg finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region bereichern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios für körperliche Betätigung sorgen. Die naturnahe Ruhe bietet ideale Bedingungen zur Entspannung, sei es bei einem gemütlichen Picknick im Grünen oder bei einer Yoga-Session im örtlichen Park. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und durch lokale Produkte und freundlichen Service überzeugen.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Naturliebhaber den nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden, der zu Wanderungen und Mountainbike-Touren einlädt. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgt das historische Landshut mit seinen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Landshuter Hochzeitsspektakel. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es sowohl in Kumhausen als auch in der nahen Umgebung zahlreiche Shopping-Möglichkeiten gibt. Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren in Landshut bietet die Region eine breite Auswahl für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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