Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Kesselbach birgt einzigartige Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten bayerischen Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preislagen aus. Viele potenzielle Käufer sind von der idyllischen Lage, der Nähe zu Landshut und der hervorragenden Lebensqualität angezogen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsheim Kesselbach zu beachten sind. Dabei geht es um die Marktanalyse, die richtige Preisfindung und die geeigneten Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Kesselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Kesselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Kesselbach
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
Der Verkauf eines Hauses in 84186 Vilsheim Kesselbach bietet vielfältige Chancen, da die Region durch eine abwechslungsreiche Bebauung geprägt ist. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind, aber auch moderne Architekturen sind keine Seltenheit. Dazu kommen Doppelhäuser sowie vereinzelt Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Ortsbild bereichern. Die Immobilienpreise in Kesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten daher immer aktuelle Marktanalysen und Preisvergleiche heranziehen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln. Insgesamt bietet Kesselbach in Vilsheim eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Kesselbach
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Kesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Kesselbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
Der Wohnungsmarkt in 84186 Vilsheim Kesselbach zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gehobener Qualität sind sehr begehrt. Käufer legen Wert auf großzügige Grundrisse, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung, welche energieeffiziente Heizungssysteme und nachhaltige Bauweise einschließt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell Abnehmer. Durch die idyllische, naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Landshut und München zieht Vilsheim Kesselbach sowohl Familien als auch Pendler an, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsstätten schätzen.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Kesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Kesselbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84186 Vilsheim Kesselbach gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Vilsheim und speziell der Ortsteil Kesselbach erleben einen Zuzugsboom, weil immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung sowie die relativ gute Anbindung an größere Städte schätzen. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkauf lukrativ macht. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch herrscht nach wie vor ein spürbares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Entsprechend investieren viele Bauträger und Privatpersonen in Bauprojekte, um den Bedarf zu decken und weiterhin attraktiven Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Kesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Kesselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Kesselbach
84186 Vilsheim Kesselbach liegt im idyllischen niederbayerischen Hügelland, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv. Dank der gut ausgebauten Straßenverbindungen ist man dennoch schnell mit dem Auto unterwegs, egal ob in die nächstgelegenen Städte oder für den täglichen Pendelverkehr. Besonders die Nähe zur Bundesstraße 11 macht die Anbindung komfortabel.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Kesselbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Landshut, Moosburg an der Isar und Altdorf. Diese Orte bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Vilsheim Kesselbach direkt an der B11 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter nach München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Kesselbach 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Kesselbach
In der idyllischen Ortschaft 84186 Vilsheim Kesselbach lässt sich Freizeit abwechslungsreich verbringen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Familien finden auf den gut gepflegten Spielplätzen Raum für gemeinsame Aktivitäten, während die ruhigeren Ecken des Ortes sich perfekt zum Entspannen eignen. Erholungssuchende schätzen die friedliche Atmosphäre und die Möglichkeit, sich inmitten der bayerischen Landschaft zu regenerieren. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass die Bewohner keine weiten Wege auf sich nehmen müssen, um den täglichen Bedarf zu decken; für größere Einkäufe bieten sich umliegende Städte an.
Die Region rund um Vilsheim Kesselbach hat eine Menge zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Ausflug ins nahegelegene Naturschutzgebiet ist ideal für Naturfreunde, die Tiere beobachten oder wandern möchten. Sportlich Aktive können sich auf den zahlreichen Radwegen austoben oder lokale Fitnessstudios und Sportplätze besuchen. Bei schlechtem Wetter bietet sich ein Besuch im Kino oder in einem der gemütlichen Cafés in der Umgebung an. Für Einkaufslustige gibt es in den benachbarten Städten unterschiedliche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, wie zum Beispiel das Landshut Park, das eine Vielzahl von Läden und Gastronomieoptionen unter einem Dach vereint. Kulinarische Genüsse warten in den traditionellen bayerischen Wirtshäusern und in internationalen Restaurants, die rund um Vilsheim Kesselbach verteilt zu finden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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