Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
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Ein Immobilienverkauf in der Region 84186 Vilsheim Münchsdorf erfordert eine fundierte Marktkenntnis und sorgfältige Planung. Diese ländliche Gegend in Niederbayern, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Landshut, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und dennoch eine gute Verkehrsanbindung suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt, insbesondere für Einfamilienhäuser und charmante Bauernhöfe, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilsheim Münchsdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Münchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Münchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
In der idyllischen Region von 84186 Vilsheim Münchsdorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ländliche Bauweise und großzügigen Grundstücke besonders ansprechend sind. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren aufgrund der schönen Lage und der angenehmen Wohnqualität kontinuierlich gestiegen. Faktoren wie die Größe des Hauses, der Zustand der Immobilie sowie die jeweilige Grundstücksfläche spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung, wobei sich unterschiedliche Preissegmente je nach Ausstattung und Lage innerhalb von Vilsheim Münchsdorf herauskristallisieren.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Münchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Münchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Der Wohnungsmarkt in 84186 Vilsheim Münchsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern sehr gefragt sind. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität gesteigert, was den Verkauf von Wohnungen in Vilsheim Münchsdorf zu einem potenziell lukrativen Geschäft macht.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilsheim Münchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Münchsdorf
In der Region 84186 Vilsheim Münchsdorf zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine stabile, wenn auch nicht übermäßig hohe Begehrtheit aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut macht die Lage attraktiv für Pendler und Menschen, die das Leben im Grünen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise moderat steigen lässt, da die verfügbaren Parzellen oft schnell Interessenten finden. Es wird in Münchsdorf und der Umgebung regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte berücksichtigen dabei sowohl moderne Wohnstandards als auch die ländliche Idylle der Region, was die Gegend für potenzielle Käufer besonders ansprechend macht.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Münchsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Münchsdorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Vilsheim im Landkreis Landshut in Niederbayern, Bayern. Gelegen in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, bietet Münchsdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die zugleich in einer strategisch günstigen Lage verankert ist. Die sanften Hügel und weiten Felder in der Region sorgen für eine entspannte Atmosphäre und zeichnen ein malerisches Bild des bayrischen Landschaftsidylls. Neben der reizvollen Naturkulisse versteht es Münchsdorf, durch seine geographische Position und Verkehrsanbindung als attraktiver Wohnort zu punkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchsdorf liegen mehrere kleinere Orte und Dörfer sowie die Kreisstadt Landshut, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bietet. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören unter anderem Vilsheim, Altfraunhofen und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung Münchsdorfs erfolgt primär über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, welche regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Landshut bieten.
Aktuell leben in Münchsdorf 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Münchsdorf
Im idyllischen 84186 Vilsheim Münchsdorf können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Gemeinde liegt malerisch inmitten einer grünen Hügellandschaft, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Lokale Parks und Naturreservate bieten zudem ruhige Rückzugsorte für Naturliebhaber. Wer auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, findet in den nahegelegenen Städten regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Dorf-Events. Die Einkaufsmöglichkeiten in Münchsdorf reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bieten.
Auch in der weiteren Region von Vilsheim Münchsdorf gibt es zahlreiche Highlights, die Freizeit und Erholung fördern. Beispielsweise können Familien im Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach aufregende Stunden verbringen, während Golfliebhaber im Golfclub Landshut auf ihre Kosten kommen. Für Wellness- und Spa-Erlebnisse bieten sich die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach an, die mit einer umfassenden Palette an Entspannungsmöglichkeiten locken. Größere Städte wie Landshut bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufspassagen, vielseitige Restaurants und Cafés sowie ein reichhaltiges Kulturangebot, darunter Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz. Die Region steht somit für einen gelungenen Mix aus Erholung und Aktivität, ideal für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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