Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Aufham kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine lohnende Investition sein. Altfraunhofen und seine Ortsteile, wie Aufham, verzeichnen in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage, bedingt durch ihre idyllische Lage und die gute Infrastruktur. Vom beschaulichen Dorfcharme bis zur Nähe zu Ballungszentren bietet die Region attraktive Wohnbedingungen sowohl für Familien als auch für Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um in diesem wettbewerbsintensiven Markt erfolgreich zu agieren. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie gibt es viele Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Aufham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Aufham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Aufham
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
In der Region um 84169 Altfraunhofen Aufham sind unterschiedliche Haustypen zu finden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten, die ein offenes Wohnambiente schaffen. Die Immobilienpreise in Altfraunhofen Aufham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell spiegelt der Markt eine anhaltend hohe Nachfrage und stabile Preise wider, wobei das idyllische, ländliche Umfeld und die Nähe zu größeren Städten zusätzliche Attraktivität verleihen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Aufham
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Aufham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen Aufham zu verkaufen, fällt in eine Region, die durch eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und bestehender Infrastruktur geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien vorherrscht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und komfortablen Ausstattungen. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit, ebenso wie gut geschnittene Dachgeschosswohnungen mit Blick auf die umliegende Natur. Stark nachgefragt sind zudem Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und moderner Ausstattung, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Altfraunhofen Aufham sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Aufham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Aufham kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele Familien und Investoren suchen in dieser ländlich geprägten, jedoch gut angebundenen Gegend nach Platz für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Parzellen erhöht. Obwohl es keine Großbauprojekte in Aufham gibt, werden kontinuierlich Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte realisiert, die den ländlichen Charakter der Gemeinde bewahren und zugleich den Bedarf an Wohnraum decken.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Aufham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Aufham
Altfraunhofen Aufham, gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut, besticht durch seine idyllische Lage und die malerische Landschaft des Bayerischen Voralpenlandes. Das beschauliche Dorf liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen, die für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine stressfreie An- und Abreise ermöglicht. Mit seiner Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zu verschiedenen Landstraßen ist Aufham hervorragend mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Zudem bietet das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz bequeme Verbindungen zu den nächstgelegenen Haltestellen und Bahnhöfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Aufham liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die eine Erkundung wert sind. Dazu zählen Landshut, eine lebendige Stadt mit reicher historischer Kulisse und vielfältigem kulturellem Angebot, sowie Vilsbiburg und Geisenhausen, die beide durch ihre charmanten Ortskerne und ländlichen Charme bestechen. Dank der Nähe zur B15 und den gut ausgebauten Landstraßen ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Regelmäßige Busverbindungen schaffen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die größeren Städte in der Region. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg, was Altfraunhofen Aufham auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Aufham 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Aufham
84169 Altfraunhofen Aufham bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein, während gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser kulinarische Genüsse bereithalten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte sowie Wochenmärkte frische Produkte und regionale Spezialitäten. Familien erfreuen sich an Spielplätzen und Freizeitparks, während Kulturinteressierte historische Bauwerke und Veranstaltungen erkunden können.
In der Region gibt es weitere Attraktionen, die die Freizeit abwechslungsreich gestalten. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder und Seen Freizeitmöglichkeiten wie Angeln, Baden und Bootsfahrten. In den nahen Städten wie Landshut kann man durch charmante Altstädte bummeln und zahlreiche Ladenketten und Boutiquen entdecken. Wellnessangebote und Spas in der Umgebung garantieren Entspannung und Wohlbefinden. Unterschiede und Vielfalt gastronomischer Einrichtungen reichen vom traditionellen Wirtshaus bis zu internationalen Restaurants. Veranstaltungen wie Dorffeste, Märkte und kulturelle Events runden das Angebot ab und tragen zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Gemeindeleben bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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