Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84169 Altfraunhofen Lausbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84169 Altfraunhofen Lausbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für potenzielle Verkäufer. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen die Region attraktiv für Käufer, gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot für eine gesteigerte Nachfrage. Wenn Sie Ihre Immobilie in Altfraunhofen Lausbach erfolgreich verkaufen möchten, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und Besonderheiten der Region genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam die Schlüsselaspekte zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 84169 Altfraunhofen Lausbach erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Lausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Lausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84169 Altfraunhofen, insbesondere im Ortsteil Lausbach, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die das Immobiliengeschäft beeinflussen. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen mit energieeffizienten Konzepten. Der Immobilienmarkt in Altfraunhofen und Umgebung zeigt tendenziell stabile bis steigende Preise, die stark von der Lage, Größe, Ausstattung und dem Alter der Immobilien abhängen. Dabei ist festzustellen, dass gut gepflegte und modernisierte Objekte in begehrten Wohngebieten besonders gefragt sind und entsprechend höherpreisig gehandelt werden. Objekte mit Renovierungsbedarf oder ältere Bauten bieten oft andererseits attraktive Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Lausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Lausbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen Lausbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten sind besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Ruhe und Naturnähe, weshalb Objekte mit Garten oder Balkon bevorzugt werden. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen aufgrund des steigenden Bedarfs älterer Einwohner. Preistrends und Wertsteigerungspotenzial hängen stark von der Ausstattung und Lage der Immobilie ab, wobei Objekte in gutem Zustand und mit moderner Infrastruktur tendenziell höhere Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Lausbach kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Das malerische Landschaftsbild und die Nähe zu größeren Städten machen Altfraunhofen zu einem beliebten Wohnort. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Bauvorhaben in der Region sind zahlreich, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das Vertrauen der Investoren und die fortwährende Attraktivität des Gebiets wider.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Lausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Die kleine Ortschaft Lausbach gehört zur Gemeinde Altfraunhofen und liegt im niederbayrischen Landkreis Landshut. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in einer ländlich geprägten Umgebung aus, die von sanften Hügeln und weiten Feldern dominiert wird. Das beschauliche Lausbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturverbundene Lebensweise, fernab von städtischem Trubel.
Im unmittelbaren Umkreis von Lausbach befinden sich die Orte Altfraunhofen, Vilsbiburg und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 ist eine schnelle Verbindung zur Kreisstadt Landshut gewährleistet, die zugleich eine umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Autobahn A92 ist relativ schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den Flughafen München ermöglicht. Die Region ist zudem durch einige Buslinien erschlossen, die Lausbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Lausbach 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Lausbach
Altfraunhofen Lausbach bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Anwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Landschaft rund um das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bringt Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Zahlreiche örtliche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für denjenigen, der eher die Ruhe sucht, gibt es gemütliche Parkanlagen und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgen zahlreiche kleine Geschäfte und regionale Märkte für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man lokale Produkte und Spezialitäten entdecken kann.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise lockt der nahegelegene Vils-Berg mit seinen Wander- und Radwegen Naturliebhaber an, während der Erholungspark in Velden ideale Bedingungen für einen entspannten Tag im Grünen bietet. Kulturinteressierte können das Schloss Neufraunhofen bestaunen und sich dadurch in vergangene Zeiten entführen lassen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Städten wie Landshut eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen bayerischen Gasthäusern – das gastronomische Angebot rundet das Freizeit- und Erholungserlebnis in dieser Region perfekt ab.
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