Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Moorloh erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Altfraunhofen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Altfraunhofen Moorloh zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Bewerbung der Immobilie bis hin zur Bewertung und den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wesentliche für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Moorloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Moorloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
In 84169 Altfraunhofen Moorloh gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den regionalen Charakter widerspiegeln. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals in traditioneller bayerischer Architektur gehalten sind. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls vertreten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße abhängig. Trotz der ländlichen Umgebung erfreut sich die Gegend einer wachsenden Beliebtheit, was sich entsprechend auf die Immobilienwerte auswirkt. Dies macht den Hausverkauf in Altfraunhofen Moorloh sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zu einem attraktiven Unterfangen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Moorloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Der Immobilienmarkt in 84169 Altfraunhofen Moorloh zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut profitieren. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Zimmern, die durch ihre großzügigen Grundrisse und modernen Ausstattungen überzeugen. Recht hoch im Kurs stehen auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, da diese zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Gepflegte Altbauten mit Charme und moderner Ausstattung sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl den nostalgischen Flair als auch zeitgenössischen Wohnkomfort vereinen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist somit vielfältig, wobei ein klarer Trend zu hochwertig ausgestatteten und gut gelegenen Wohnungen erkennbar ist.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Moorloh
In der idyllischen Ortschaft Altfraunhofen Moorloh, die zur Gemeinde Altfraunhofen im Postleitzahlengebiet 84169 gehört, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München attraktive Lebensbedingungen bietet. Dies zieht insbesondere Familien und Pendler an, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Moorloh eine kleine und naturnahe Ortschaft ist, in der größere Flächen rar sind. Dies wiederum führt zu einer Verknappung und steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da seitens der Gemeinde und der Anwohner ein starkes Interesse daran besteht, das ländliche und naturnahe Ortsbild zu erhalten. Neubauprojekte werden daher sorgfältig geplant und genehmigt, um das harmonische Zusammenspiel von Natur und Bebauung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Moorloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Altfraunhofen, ein idyllischer Ort in Niederbayern, liegt im Herzen der Gemeinde Moorloh und besticht durch seine malerische Lage inmitten von weitläufigen Landschaften und grünen Feldern. Die geografische Position des Ortes bietet sowohl Ruhe als auch eine Nähe zu größeren Städten, was für viele Bewohner und Besucher vorteilhaft ist. Das Feriendomizil Moorloh liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung, die sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, sodass sowohl Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel bequem genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Moorloh befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Landshut, Vilsbiburg und Velden. Landshut ist die nächste größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine historische Altstadt. Vilsbiburg und Velden sind kleinere Orte, die jedoch ebenfalls eine gute Infrastruktur und einige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in und um Altfraunhofen Moorloh ist insgesamt gut, da es über die B15 gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt zudem für schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität ermöglicht.
Aktuell leben in Moorloh 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Moorloh
Altfraunhofen Moorloh ist ein idyllischer Ort in Bayern, der sowohl Erholungssuchenden als auch Freizeitliebhabern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Das Naturparadies um Altfraunhofen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Die Nähe zu Wäldern und Flüssen bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Picknicks und Naturerkundungen. Ein kleiner See in der Umgebung verfügt über einen gepflegten Badebereich, ideal für heiße Sommertage. Zudem sorgen lokale Spiel- und Sportplätze dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Das kulturelle Angebot wird durch lokale Feste und Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die regionale Tradition gewähren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Von charmanten Bäckereien und Metzgereien bis hin zu gut sortierten Supermärkten deckt das Angebot alle alltäglichen Bedürfnisse ab.
In der näheren Umgebung von Altfraunhofen Moorloh gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der etwa 20 Kilometer entfernten Stadt Landshut finden sich zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Burg Trausnitz und die St. Martinskirche, die zu einem Tagesausflug einladen. Die Stadt bietet zudem vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Für Freizeitaktivitäten gibt es dort attraktive Angebote wie Kinos, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Weiterhin locken die Thermenlandschaft in Erding oder der Tierpark Hellabrunn in München zu entspannten oder abenteuerlichen Tagesreisen. Damit deckt die Region um Altfraunhofen Moorloh ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ab, die sowohl naturnah als auch urban ausgeprägt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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