Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
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Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
Altfraunhofen Straß, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, zieht aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und ausgezeichneten Lebensqualität immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erlebt, und die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten steigt kontinuierlich. Wer eine Immobilie in 84169 Altfraunhofen Straß verkaufen möchte, kann mit einer positiven Marktentwicklung rechnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Altfraunhofen Straß beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Bewertung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Straß
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
In der idyllischen Gemeinde Altfraunhofen im Ortsteil Straß findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten die Landschaft prägen. Die Region besticht durch eine Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur, die sowohl rustikale als auch elegante Bedürfnisse erfüllt. Preislich variieren die Immobilien deutlich, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Hauses, aber insgesamt reflektieren sie die wachsende Beliebtheit des beschaulichen und familienfreundlichen Wohnortes. Die Nähe zu Naturlandschaften und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte machen Altfraunhofen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Straß
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen Straß zeigt sich dynamisch und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, da sie sowohl für Familien als auch für Paare ideale Bedingungen bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind oft innerhalb kurzer Zeit vergeben. Der ländliche Charme der Gegend, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, macht Immobilien in Altfraunhofen Straß für viele Interessenten attraktiv. Verkäufer profitieren derzeit von einem starken Käufermarkt, was sich in teils hohen Verkaufswerten niederschlägt.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Straß
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Straß stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns stetig steigt. Die malerische Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Landshut machen den Ort attraktiv für Familien und Investoren, die ländliche Ruhe und gute Anbindungen vereinen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem stabilen bis steigenden Niveau hält. Bautätigkeiten sind in Altfraunhofen und Umgebung moderat ausgeprägt und orientieren sich stark an der lokalen Nachfrage und den verfügbaren Platzressourcen. In den letzten Jahren haben vermehrt kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser das Baugeschehen dominiert, was den charmanten, dörflichen Charakter der Region unterstützt.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Straß
84169 Altfraunhofen Straß liegt idyllisch in Niederbayern und genießt eine malerische Umgebung geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern. Der Ortsteil Straß besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Dazu trägt die gute Infrastruktur bei, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Vorteil ist.
Die nächstgelegenen Städte im unmittelbaren Umkreis sind Landshut, etwa 15 Kilometer nördlich, und Vilsbiburg, knapp 10 Kilometer östlich gelegen. Auch kleinere Ortschaften wie Kumhausen und Geisenhausen befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über regionale Straßen als auch über die Bundesstraße B299, die durch das nahegelegene Vilsbiburg führt, optimal gewährleistet. Für Fernreisen bietet der etwa 35 Kilometer entfernte Flughafen München eine bequeme Option. Zudem ist Landshut an das Bahnnetz angeschlossen, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das nationale Schienennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Straß 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Straß
In der idyllischen Gemeinde Altfraunhofen Straß bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Versorgung im alltäglichen Leben. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während gut gepflegte Radwege eine attraktive Option für Radfahrer bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den weitläufigen Grünanlagen und Waldgebieten rund um Straß ideale Orte zum Verweilen und Entschleunigen. Darüber hinaus sorgen verschiedene örtliche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen für ein aktives und geselliges Gemeindeleben.
In der Region um 84169 Altfraunhofen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Vilstalsee ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Angeln oder für Bootstouren. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Klosters Dietramszell an, das mit beeindruckender Architektur und Historie lockt. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ort selbst als auch in der nahegelegenen Stadt Landshut, wo zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Ganzjährig laden dort auch charmante Märkte und Feste dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und das gemütliche Flair der Gegend zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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