Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Vilsheim Gundihausen, Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Vilsheim, zeigt sich als besonders dynamisch und vielfältig. Trotz der ländlichen Lage profitieren Verkäufer von einer stetigen Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an Städte wie Landshut überzeugt. Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität und das harmonische Umfeld, wodurch sich Immobilien hier als attraktive Investition erweisen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Gundihausen eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir geben Ihnen wichtige Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Gundihausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Gundihausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Gundihausen
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
Der Verkauf eines Hauses in 84186 Vilsheim Gundihausen kann eine spannende Gelegenheit sein, da diese Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. In der Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten und malerischen Landschaften umgeben sind. Der Immobilienmarkt in Vilsheim Gundihausen zeigt eine gesunde Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Gundihausen
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Gundihausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Gundihausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
Der Wohnungsverkauf in 84186 Vilsheim Gundihausen wird durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Umgebung, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen, die entweder eine großzügige Raumaufteilung bieten oder spezielle Merkmale wie Balkone, Gärten oder Garagen aufweisen. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut erhöht zusätzlich die Attraktivität, da es eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Annehmlichkeiten gibt. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Gundihausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilsheim Gundihausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Gundihausen
In der Region 84186 Vilsheim Gundihausen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, was auf die attraktive naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein ländlich geprägtes Gebiet handelt, in dem Bauflächen oft knapp sind. Der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was jedoch nicht ausreicht, um die Nachfrage vollständig zu decken. Daher können Grundstücke in dieser Region oft zu einem höheren Preis verkauft werden, und es ist ratsam für Verkäufer, das Marktgeschehen genau zu beobachten und sich gegebenenfalls professionell beraten zu lassen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt zu wählen.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Gundihausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Gundihausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Gundihausen
Gundihausen, ein Ortsteil der Gemeinde Vilsheim, befindet sich im Landkreis Landshut in Niederbayern. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet der Ort seinen Einwohnern sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Die gut ausgebaute Infrastruktur stellt eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden sicher.
Gundihausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Landshut, Moosburg an der Isar und Vilsbiburg, welche alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch der Münchener Flughafen ist nur etwa 45 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B15 hervorragend. Zudem gibt es in Landshut einen Bahnhof mit Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, zugutekommt.
Aktuell leben in Gundihausen 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Gundihausen
In der idyllischen Gemeinde 84186 Vilsheim Gundihausen finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Atmosphäre der ländlichen Gegend unterstützt dabei die Erholung vom hektischen Alltag. Für den täglichen Bedarf stehen einige lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an Produkten anbieten, sodass die Grundversorgung der Einwohner gesichert ist.
Ein weiteres attraktives Angebot der Region umfasst verschiedene kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten. Beispielsweise gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Angler und Wassersportler. Zusätzlich finden sich in benachbarten Gemeinden Märkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche steht das nahegelegene Landshut mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht die Region um Vilsheim Gundihausen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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