Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
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Der Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Langenvils erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut erfreut sich aufgrund ihrer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zur Stadt wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt der Region auswirkt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Verkaufsbedingungen, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsheim Langenvils zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Auswahl der besten Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Langenvils
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Langenvils
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Langenvils
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
In der idyllischen Region von 84186 Vilsheim Langenvils werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, die den typischen bayrischen Baustil widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte sind die Preise im oberen Bereich des Marktes angesiedelt. Käufer können hier sowohl neuere, moderne Bauweisen als auch klassische, traditionell gestaltete Häuser finden. Wer daran denkt, sein Haus in Vilsheim Langenvils zu verkaufen, kann mit einem attraktiven Angebot und einer hohen Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Langenvils
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Langenvils sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Langenvils verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
In der Region 84186 Vilsheim Langenvils gestaltet sich der Wohnungsmarkt durchaus interessant und vielversprechend, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut. Kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie einer Garage oder nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Investoren sehen zudem Potential im langfristigen Wertzuwachs der Immobilien in dieser Region, was den Verkauf entsprechend attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Langenvils
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Langenvils
In der Region um 84186 Vilsheim Langenvils zeichnet sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Die idyllische Lage in der Nähe von Vilsbiburg und Landshut sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Gegend attraktiv für potenzielle Käufer, insbesondere für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem steten, aber nicht übermäßig dynamischen Markt führt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region erhöht, da vermehrt Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Charakter der ländlichen Idylle erhalten, was den Ort gerade für Käufer attraktiv macht, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Langenvils
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Langenvils
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Langenvils
Vilsheim Langenvils liegt malerisch eingebettet im Herzen Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ort befindet sich in einer idyllischen Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Feldern. Durch seine geografische Lage ist das Dorf ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Verkehrsinfrastruktur in Vilsheim Langenvils ist gut ausgebaut, und die Nähe zur Autobahn A92 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Langenvils liegen Städte wie Landshut, Moosburg an der Isar und Dingolfing. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und verschiedene Dienstleistungen, die die Lebensqualität in der Region erheblich bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort nicht weit von der Autobahn A92 entfernt liegt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach München und Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch auch diejenigen, die kein Auto besitzen, problemlos mobil sein können.
Aktuell leben in Langenvils 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Langenvils
Die Gemeinde 84186 Vilsheim Langenvils bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Mit ihrer malerischen Landschaft und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die Region zu ausgiebigen Touren durch die Natur ein. Erholungssuchende können an den Ufern der kleinen Flüsse entspannen oder in einem der örtlichen Parks Ruhe finden. Darüber hinaus gibt es in und um Vilsheim Langenvils diverse Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und vereinsgeführte Sportplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, einschließlich kleinerer Läden und Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.
Auch die angrenzenden Gemeinden und Städte erweitern das Freizeit- und Erholungsangebot in der Region. In Landshut beispielsweise können Kulturinteressierte das prachtvolle Schloss Trausnitz oder die beeindruckende St. Martinskirche besuchen. Der Vilstalsee bei Velden bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen sowie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Seeufers. Für Shopping-Begeisterte gibt es in den umliegenden Städten diverse Einkaufszentren und Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So verbinden sich naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag in Vilsheim Langenvils und Umgebung bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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