Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Lechau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Lechau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region besticht durch ihre idyllische Lage und attraktive Wohnqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Trotz der ländlichen Prägung profitiert Vilsheim von der Nähe zu größeren Städten, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsheim Lechau zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Lechau
Das Verkaufen eines Hauses in 84186 Vilsheim Lechau erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser das Bild, häufig geprägt durch traditionell bayerische Architektur. Diese Häuser bieten großzügige Grundstücke und oftmals einen direkten Zugang zur Natur, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Vilsheim Lechau variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. Der Immobilienmarkt hier zeigt im Allgemeinen stabile Tendenzen, wobei modernisierte und gut gepflegte Objekte tendenziell höhere Marktpreise erzielen. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Umgebung, was den Wert der Immobilien in dieser Region weiter beeinflusst.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Lechau
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Lechau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Lechau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84186 Vilsheim Lechau präsentiert sich aktuell als dynamisch und stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig hoch, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte zuzuschreiben ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die zugleich über ausreichend Wohnfläche und Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie oft den neuesten Wohnstandards entsprechen und ein hohes Maß an Komfort bieten. Familienfreundliche Grundrisse und eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung erhöhen zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Lechau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Lechau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84186 Vilsheim Lechau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Bauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geplant und realisiert, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Insbesondere jüngere Familien und Paare, die der Hektik städtischen Lebens entfliehen wollen, investieren vermehrt in diesen charmanten und naturnahen Ort.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Lechau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Lechau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Lechau
Die Gemeinde Vilsheim, die sich im niederbayerischen Landkreis Landshut befindet, ist durch ihre malerische Lage geprägt. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft bietet Vilsheim Lechau sowohl ländliche Ruhe als auch eine dennoch günstige Verkehrsanbindung. Die unberührte Natur und weitläufige Felder der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei, die durch die Nähe zur Kreisstadt Landshut ergänzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Lechau liegen mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Geisenhausen sowie die Stadt Landshut, die in wenigen Kilometern erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B15 gegeben, die eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und weiter nach München ermöglicht. Zusätzliche Anbindungen bestehen durch regionale Buslinien, die regelmäßig verkehren und somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Lechau 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Lechau
Vilsheim Lechau, mit der Postleitzahl 84186, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. In der idyllischen Landschaft, die Vilsheim umgibt, finden Naturbegeisterte zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckenden Wälder und sanften Hügel, die geradezu dazu einladen, die Natur zu entdecken. Für diejenigen, die eher Sport treiben möchten, stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen traditionsreiche Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für gesellige Momente und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, sorgt für die alltäglichen Bedürfnisse und verleiht dem Ort eine charmante, persönliche Note.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Erholungspark besuchen, der mit seinen umfangreichen Spielplätzen und Picknickbereichen besonders bei den Kleinen für Vergnügen sorgt. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, lokale Museen und historische Stätten zu besichtigen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Gegend bieten. Für Einkaufslustige bieten sich Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften an, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die hinzukommende Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern zudem, von einem erweiterten Kultur- und Einkaufsangebot zu profitieren. So bietet die Region um Vilsheim Lechau eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Sport, Kultur und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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