Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Unterfroschham, 84186 Vilsheim, kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere da Vilsheim immer stärker als attraktiver Wohnstandort wahrgenommen wird. Die Nähe zu größeren Städten und die charmante ländliche Umgebung machen die Gegend für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden Sie nützliche Informationen rund um den Immobilienverkauf in Unterfroschham erhalten. Von Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer, wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Unterfroschham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Unterfroschham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
In der malerischen Region von 84186 Vilsheim Unterfroschham werden verschiedene Haustypen angeboten, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Es sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser zu finden. Die einzigartige Umgebung prägt die Architektur und sorgt für eine harmonische Eingliederung in die ländliche Idylle. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Anwesens. Im Allgemeinen spiegeln sie jedoch die begehrte Wohnqualität und die ruhige, naturnahe Lage wider, die Vilsheim Unterfroschham für viele zum attraktiven Standort machen.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Unterfroschham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Unterfroschham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 84186 Vilsheim, speziell im Ortsteil Unterfroschham, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung bieten. Familien und Pendler schätzen besonders die Ruhe und die naturnahe Lage, weswegen Immobilien in gutem Zustand und mit einem entsprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis häufig schnell Käufer finden. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in der Region als stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Landlebens und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Der Verkauf von Grundstücken in 84186 Vilsheim Unterfroschham gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf den zunehmenden Wunsch vieler Menschen nach einem Leben im Grünen und einer hohen Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Unterfroschham und die umliegenden Gebiete keine großen Neubaugebiete darstellen und die meisten Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem wird in der Region verstärkt gebaut, besonders Einzel- und Doppelhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region trotz begrenzter Verfügbarkeit eine attraktive Lage für Bauwillige darstellt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Ausgangsposition bringt.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Unterfroschham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Unterfroschham in der Gemeinde Vilsheim liegt in der niederbayerischen Region, unweit von Landshut, etwa 15 Kilometer südlich vom Stadtkern entfernt. Die idyllische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel, landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Wälder aus. Der Ort ist eingebettet in die typisch bayerische Landschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung lässt jedoch nichts zu wünschen übrig: Durch die nahegelegene Bundesstraße B299 ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen gegeben, die sowohl Anbindungen an den Großraum München als auch in Richtung Regensburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim befinden sich mehrere kleinere Orte wie Velden, Buch am Erlbach und Geisenhausen, die alle gut erreichbar sind. Die Stadt Landshut ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere urbane Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die B299 und die Nähe zur A92, die die Verbindung nach München und Deggendorf herstellt, hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, verbinden die umliegenden Dörfer und Städte, wodurch Pendler und Reisende flexibel und zügig ans Ziel gelangen können.
Aktuell leben in Unterfroschham 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Unterfroschham
Im beschaulichen Ortsteil Unterfroschham der Gemeinde Vilsheim gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und entspannend zu gestalten. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Verschiedene Radwege bieten sich für Radtouren an, während gepflegte Grünflächen und kleine Teiche zum Verweilen und Picknicken einladen. Auch die örtlichen Vereine, wie der traditionsreiche Schützenverein oder der Freiwillige Feuerwehrverein, bieten Gelegenheiten für gesellige Zusammenkünfte und sportliche Betätigungen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe sorgen familiengeführte Läden und Hofläden, die frische regionale Produkte anbieten und zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
In der weiteren Region um Vilsheim gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise ist die charmante Stadt Landshut mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Landshuter Altstadt bietet neben Einkaufsmöglichkeiten in Form von Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten auch eine reichhaltige Gastronomie mit gemütlichen Cafés und traditionellen Wirtshäusern. Wer Erholung sucht, findet im Nahe gelegenen Erholungsgebiet Altheim idyllische Badeseen und gut ausgebaute Wanderwege. Familien können im Ferienpark Bayerbacher-Stausee einen Ausflug planen, der Spiel und Spaß für Groß und Klein garantiert. Insgesamt stellt die Region rund um Vilsheim und Unterfroschham eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Facetten der Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
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