Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84186 Vilsheim Gessendorf bietet ein spannendes Umfeld für Verkäufe, geprägt von ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Durch das steigende Interesse an ruhigeren Wohnlagen ist die Nachfrage in dieser Region deutlich gestiegen, was Chancen für Immobilieneigentümer schafft, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die das Verkaufen einer Immobilie in Vilsheim Gessendorf beeinflussen. Dazu gehören lokale Markttrends, die Wertermittlung und geschickte Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Gessendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Gessendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Gessendorf
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
Vilsheim Gessendorf, gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut, ist eine attraktive Wahl für den Hausverkauf. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Typische Baustile reichen von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Preislich gesehen ist der Markt für Häuser in Vilsheim Gessendorf stabil, wobei die Nachfrage besonders nach gut erhaltenen Objekten in ruhiger Lage hoch ist. Zukünftige Verkäufer haben daher gute Chancen, eine passende Interessentenschaft zu finden und faire Marktpreise zu erzielen.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Gessendorf
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Gessendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1355700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Gessendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84186 Vilsheim Gessendorf präsentiert sich aktuell als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Aufgrund der idyllischen Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erfreuen sich vor allem gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen großer Beliebtheit. Käufer suchen vermehrt nach Immobilien, die sowohl eine gute Anbindung an die Stadt Landshut als auch eine naturnahe, ruhige Umgebung bieten. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlich eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energiekonzepte vorweisen, stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen größere, gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen, während junge Berufstätige und Paare häufig nach kompakteren, aber dennoch gut ausgestatteten Einheiten Ausschau halten.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Gessendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilsheim Gessendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Gessendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84186 Vilsheim Gessendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Landshut sowie die gute Anbindung an die größeren Städte München und Regensburg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region verstärkt auf den Erhalt der ländlichen Struktur und das naturnahe Wohnen setzt. In Gessendorf selbst wird verhältnismäßig wenig gebaut, was zum einen auf die begrenzten Flächen und zum anderen auf strikte Bauvorschriften zurückzuführen ist. Neubauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei größere Bauprojekte hier seltener sind. Käufer sollten sich deshalb auf einen intensiveren Wettbewerb um verfügbare Grundstücke einstellen und eventuell auch längere Wartezeiten in Kauf nehmen.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Gessendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Gessendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Gessendorf
84186 Vilsheim Gessendorf liegt in einer malerischen ländlichen Gegend in Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von grünen Feldern und Wäldern, die eine ruhige und idyllische Atmosphäre schaffen. Der Charme des ländlichen Lebens wird durch die gut gepflegten traditionellen bayerischen Häuser und die freundliche Gemeinschaft verstärkt. Trotz der ruhigen Lage ist Vilsheim Gessendorf gut mit dem restlichen Landkreis Landshut verbunden.
In der unmittelbaren Umgebung von Vilsheim Gessendorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Altfraunhofen, Geisenhausen und Landshut. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Vilsheim Gessendorf ist gut. Die Ortschaft ist durch eine Reihe von Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden und der Bundesstraße B299 verbunden, die wiederum eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Gessendorf 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Gessendorf
84186 Vilsheim Gessendorf ist ein idyllischer Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher einiges zu bieten hat. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein. Für diejenigen, die Erholung in der Natur suchen, gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Auch Einkaufsmöglichkeiten fehlen nicht. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten aus der Region, die die Bedürfnisse der Bewohner und Touristen gleichermaßen abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung aus Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise sind die nahegelegenen Wälder und Seen, wie der Vilstalsee, perfekt für Wanderungen, Picknicks und Wassersport geeignet. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie die Schlösser und Kirchen in der Umgebung, bieten zusätzliches Entdeckungs- und Erlebnispotential. Für Shopping-Begeisterte gibt es Wochenmärkte mit regionalen Produkten, Lebensmittelgeschäfte und kleine Boutiquen, die das Einkaufserlebnis vervollständigen. Die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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