Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Kapfing kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, jedoch ist eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes unerlässlich. Die charmante Gemeinde Kapfing, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, erfährt eine stetig wachsende Nachfrage. Das beschauliche Leben, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, macht den Standort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilsheim Kapfing näher beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufspreis positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Kapfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Kapfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Kapfing
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
Der Verkauf eines Hauses in 84186 Vilsheim Kapfing kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts der attraktiven Immobilienlandschaft der Region. In diesem Gebiet werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und moderne Architektur bestechen. Zudem findet man auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Vilsheim Kapfing variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt insgesamt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Kapfing
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Kapfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
Der Wohnungsmarkt in 84186 Vilsheim Kapfing zeigt sich aktuell von einer dynamischen Seite, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien tendieren dazu, nach geräumigeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenbereich zu suchen, während Singles und Paare häufig kompakte, aber hochwertig ausgestattete Einheiten in zentralen Lagen bevorzugen. Auch Neubauprojekte und sanierten Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie oft zeitgemäße Wohnstandards mit dem Charme der Region verbinden.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Kapfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 3750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Kapfing
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84186 Vilsheim Kapfing gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region ist hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Obwohl das Angebot begrenzt ist, bemühen sich lokale Bauträger und private Verkäufer, Grundstücke für den Wohnbau zur Verfügung zu stellen. Es wird beträchtlich viel in der Region gebaut, um dieser Nachfrage gerecht zu werden, was die Attraktivität weiter erhöhen könnte. Die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens im Grünen suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Kapfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Kapfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Kapfing
84186 Vilsheim Kapfing befindet sich in Niederbayern im Landkreis Landshut. Das kleine, idyllische Dorf ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Nähe zum Flughafen München und zur Stadt Landshut macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Region ist bekannt für ihre Landwirtschaft und die traditionellen bayerischen Werte, die hier stark gelebt werden. Zudem gibt es viele Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die umliegende Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Kapfing liegen die Städte und Orte Landshut, Moosburg an der Isar und Erding. Diese bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die die Infrastruktur von Vilsheim Kapfing ergänzen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße 299 ist Vilsheim Kapfing direkt an das Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Landshut und München ermöglicht. Der Flughafen München ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dem Ort eine besondere Attraktivität verleiht. Der Regionalverkehr wird zudem durch Buslinien unterstützt, welche Vilsheim Kapfing mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Kapfing 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Kapfing
Im malerischen 84186 Vilsheim Kapfing finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind perfekt zum Entspannen und um dem Alltag zu entfliehen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Vilsheim Kapfing verfügt zudem über gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen, gut sortierten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Nicht weit von Vilsheim Kapfing entfernt bietet die Stadt Landshut weitere attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In Landshut gibt es zahlreiche kulturelle Highlights wie das bekannte Schloss Trausnitz und die Stadtresidenz. Für Shoppingbegeisterte gibt es das City Center Landshut sowie zahlreiche Boutiquen und Geschäfte in der Altstadt, die eine große Auswahl an Mode, Accessoires und Spezialitäten bereithalten. Ebenso laden die Ufer der Isar zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, wodurch Besucher den Alltagsstress hinter sich lassen können. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die für jede kulinarische Vorliebe etwas anbieten.
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