Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 84186 Vilsheim Matzenau erfreuen sich aufgrund der idyllischen Lage und dem stetig wachsenden Interesse an ländlichen Wohngebieten einer zunehmenden Nachfrage. Die Region, geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dies macht den Immobilienmarkt attraktiv für eine Vielzahl von Käufern, von Familien bis hin zu Pendlern.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Vilsheim Matzenau unterstützen, und es wird gezeigt, wie Sie das Beste aus diesem dynamischen Markt herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Matzenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Matzenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Matzenau
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 84186 Vilsheim Matzenau kann ein spannendes Unterfangen sein, insbesondere in einer Region wie dieser, die durch ihre reizvolle Landschaft und angenehme Wohnatmosphäre besticht. In Matzenau und der umliegenden Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur oft einen besonderen Charme versprühen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in Vilsheim Matzenau können je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts variieren, sind aber generell im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt, was die Attraktivität für viele potenzielle Käufer unterstreicht. Der genaue Wert eines Hauses hängt von verschiedenen Faktoren wie der Ausstattung, dem Baujahr und den aktuellen Marktbedingungen ab, weshalb eine individuelle Bewertung unerlässlich ist.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Matzenau
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Matzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilsheim Matzenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
Der Verkauf einer Wohnung in 84186 Vilsheim Matzenau kann von der derzeit positiven Entwicklung auf dem lokalen Wohnungsmarkt profitieren. In der Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl von jungen Familien als auch Paaren und Einzelpersonen nachgefragt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ländliche Umgebung von Vilsheim Matzenau, die vor allem Naturliebhaber und Pendler anzieht, welche die Ruhe des ländlichen Raums mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte kombinieren möchten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Grundriss haben auf dem Markt derzeit die besten Verkaufschancen. Auch energetisch sanierte und barrierefreie Objekte sind besonders gefragt, da sie sowohl den aktuellen Wohntrends als auch den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Matzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Matzenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84186 Vilsheim Matzenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die hohe Lebensqualität und die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder langfristig reserviert sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, was die Vielfalt des Angebots erweitert und unterschiedlichen Bedürfnissen entgegenkommt. Die Bauaktivitäten spiegeln das Bestreben wider, den Wohnbedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken und gleichzeitig die ländliche Idylle von Vilsheim Matzenau zu bewahren.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Matzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Matzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Matzenau
84186 Vilsheim Matzenau liegt in der niederbayerischen Landschaft und ist Teil des Landkreises Landshut. Die Umgebung ist von einer malerischen Hügellandschaft geprägt, die durch Felder, Wälder und sanfte Erhebungen bestimmt wird. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. In den umliegenden Dörfern und Weilern findet man traditionelle bayerische Architektur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Matzenau liegen die Städte Landshut, Moosburg an der Isar und Ergolding. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Vilsheim Matzenau ist über mehrere Landstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen nach Landshut und andere umliegende Gemeinden, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Aktuell leben in Matzenau 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Matzenau
Die Matzenau in der Gemeinde Vilsheim (PLZ 84186) bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellands, können Besucher hier die frische Luft und die Natur bei Wanderungen oder Radtouren genießen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Für Freizeitaktivitäten sorgen auch die Sportanlagen und Vereine vor Ort, die verschiedenste Sportarten anbieten. Die Lokalgeschäfte und Bauernmärkte der Region versorgen die Einwohner und Gäste mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten. Das nahegelegene Vilsheim bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offen bleiben.
In der Region rund um Vilsheim haben Besucher mehrere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Vilspark mit seinen Spielplätzen und Grünflächen ist ideal für Familienausflüge. Sportbegeisterte können im Vilstalstadion oder in den örtlichen Turnhallen aktiv werden. Entspannung finden Wellnessliebhaber in den lokalen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen. Für das Einkaufen gibt es in Vilsheim und den angrenzenden Gemeinden eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkte, Modeboutiquen und Fachhändler, die ein breites Angebot von alltäglichen Erfordernissen bis hin zu speziellen Wünschen abdecken. Zudem laden Wochenmärkte und Hofläden dazu ein, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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