Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn erfordert ein klares Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Lage in Bayern bietet sowohl idyllische Landschaften als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren gestiegen, was durch die Nähe zu Freising und Landshut weiter begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilsheim Kaltenbrunn zu berücksichtigen sind, um den Prozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Das Verkaufen eines Hauses in der Gegend von 84186 Vilsheim Kaltenbrunn kann aufgrund der Attraktivität und der vielfältigen Bautypen sehr lohnend sein. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von der genauen Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses sowie den Grundstückspreisen. Generell ist die Nachfrage nach Wohneigentum in diesem Gebiet relativ hoch, was sich auch in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt. Ein gut gepflegtes Haus in einer ansprechenden Lage kann daher zu durchaus attraktiven Konditionen veräußert werden.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn ist in den letzten Jahren bemerkenswert dynamisch gewesen, wobei eine stetige Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Ansprüchen gerecht werden und gleichzeitig den ländlich-ruhigen Charme der Gegend bewahren. Familien und Paare suchen vor allem nach großzügigen Dreizimmerwohnungen oder Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Berufstätige zahlreich Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit guter Verkehrsanbindung bevorzugen. Zudem sind Immobilien in energieeffizienten Neubauten und renovierten Altbauten mit modernen Einrichtungen stark nachgefragt. Der anhaltende Zuzug in die Region, verstärkt durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Landshut und München, trägt zur anhaltenden Attraktivität bei.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn kann strategisch sehr interessant sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Kaltenbrunn liegt in einer ländlichen Gegend, die zunehmend an Attraktivität gewinnt, vor allem wegen der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann und Verkäufern durchaus zugutekommt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Bauherren und potenzielle Käufer schätzen die ruhige, idyllische Lage und die wachsende Infrastruktur, was die Gegend zu einem begehrten Ort für den Grundstückserwerb macht.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
84186 Vilsheim Kaltenbrunn ist ein idyllisch gelegener Ort in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Lebensweise mit zahlreichen Gelegenheiten zur Naherholung. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut strukturiert; über die nahegelegene Bundesstraße 299 erreicht man zügig die nächstgelegenen größeren Städte und Autobahnanbindungen. Darüber hinaus profitiert der Ort von einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das eine Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Kaltenbrunn befinden sich zahlreiche Städte und Ortschaften, die sowohl landschaftlich als auch kulturell attraktiv sind. Landshut, eine der bekanntesten Städte der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und medizinische Versorgung. Ebenfalls leicht zu erreichen sind die Gemeinden Altfraunhofen und Geisenhausen, die weitere infrastrukturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Vilsheim Kaltenbrunn ist durch die Bundesstraße 299 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglicht. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden, was den Alltag und die Mobilität für die Bewohner erleichtert.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Kaltenbrunn
Die charmante Ortschaft 84186 Vilsheim Kaltenbrunn bietet eine wunderbar ausgewogene Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns eröffnet Kaltenbrunn seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Optionen, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Umgebung ein, während ruhige Plätze an Flüssen und Seen zum Entspannen und Verweilen einladen. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiver gestalten möchten, gibt es Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Die lokale Gastronomie bietet zudem kulinarische Highlights, die den Genuss von regionalen Köstlichkeiten ermöglichen.
Darüber hinaus ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Die Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Produktpalette führen. In den benachbarten Städten finden sich zudem Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten, sowie Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Ein Beispiel dafür ist der Wochenmarkt in Landshut, der nicht nur Nahrungsmittel, sondern auch handgefertigte Waren und regionales Kunsthandwerk zum Verkauf anbietet. Hier lässt sich der Einkaufsbummel bequem mit einem kulturellen und genussvollen Ausflug verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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