Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
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Der Verkauf einer Immobilie in der Gemeinde Vilsheim mit der Postleitzahl 84169 Altfraunhofen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, beeinflusst durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu Landshut. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Bevölkerung bietet sich für Eigentümer eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Altfraunhofen und Vilsheim beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Ein Haus zu verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim kann eine spannende Aufgabe sein, insbesondere in einer Region, die eine Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die häufig mit großzügigen Gärten und traditionellem Charme einhergehen. Aufgrund ihrer idyllischen Lage sind diese Immobilien besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt. Auch moderne Neubauten, darunter Reihenhäuser und Doppelhaushälften, werden zunehmend errichtet, was ein breites Spektrum an Kaufmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim variieren je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. Generell spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in den Preisen wider, wobei ländliche Ruhe und doch die Nähe zu größeren Städten den Standort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen in der Gemeinde Vilsheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Lage im Landkreis Landshut und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, da hier der Wunsch nach naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität befriedigt werden kann. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme gewinnen zunehmend an Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die Wert auf Individualität und traditionelles Flair legen. Investoren und Privatpersonen, die ihre Wohnung in dieser malerischen und zugleich gut vernetzten Umgebung verkaufen möchten, können daher von der positiven Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Erreichbarkeit von Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt den Wunsch vieler Familien und Pendler wider, die Ruhe des Ländlichen genießen zu können, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzen wird, da die Attraktivität der Region kontinuierlich zunimmt.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Die Gemeinde Vilsheim mit der Postleitzahl 84169 Altfraunhofen liegt im südöstlichen Bayern, eingebettet in eine vielfältige und malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel, Wälder und zahlreiche Wiesen geprägt ist. Unweit von Landshut gelegen, bietet Vilsheim eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine bequeme Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aufweist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen wie der B15 und der Autobahn A92 ist Vilsheim sehr gut angebunden. Diese verbinden die Region sowohl mit dem Großraum München als auch mit der Stadt Deggendorf und den weiter östlich gelegenen Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine Bedeutung haben. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Landshut, eine historische Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, und Moosburg an der Isar, das für seine charmante Altstadt bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Velden und Buchbach, die beide durch ihre ländliche Idylle und ihren regionalen Charakter bestechen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Vilsheim durch die Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn schnelle Verbindungen nach München, Landshut und anderen wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein Netz von Busverbindungen und regionalen Zugverbindungen gut erschlossen, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gemeinde Vilsheim 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Gemeinde Vilsheim
Die Gemeinde Vilsheim, zu der der Ortsteil 84169 Altfraunhofen gehört, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können die idyllischen Wander- und Radwege nutzen, die durch das malerische Hügelland führen und eindrucksvolle Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Seen zahlreiche Rückzugsorte, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Angeboten bereitstellen, von Fußball über Tennis bis hin zu vielfältigen Fitnesskursen.
Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. In Altfraunhofen selbst gibt es kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Produkte und Delikatessen anbieten. Größere Supermärkte, Boutiquen und Warenhäuser findet man im nahegelegenen Vilsheim und in der Umgebung, was den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis macht. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während man lokale Spezialitäten probiert oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießt. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und entspanntem Einkaufen.
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