Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Auholz
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Immobilie verkaufen in 84186 Vilsheim Auholz
Vilsheim Auholz, eine charmante Gemeinde im Herzen Niederbayerns, bietet ein idyllisches Wohnumfeld und zieht zunehmend Käufer an, die die Ruhe der ländlichen Gegend schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, die eine gute Erreichbarkeit und wertvolle Anbindung bieten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die für den Verkauf einer Immobilie in Vilsheim Auholz relevant sind. Von regionalen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Ratschlägen, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren – wir bieten Ihnen alle notwendigen Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84186 Vilsheim Auholz
Der Immobilienmarkt in 84186 Vilsheim Auholz ist vielseitig und bietet verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Landhäusern mit charakteristischer Holzfassade bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend als attraktiv und ruhig gilt, was sich tendenziell in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, wodurch Vilsheim Auholz sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist.
Hauspreise in 84186 Vilsheim Auholz
Die Hauspreise in 84186 Vilsheim Auholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84186 Vilsheim Auholz
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84186 Vilsheim Auholz zeigt eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Wohnbauten. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu urbane Zentren sowie die naturnahe Umgebung. Alteingesessene Häuser mit bayerischem Charme und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Die aktuelle Marktsituation erfordert eine realistische Preisgestaltung, da gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Objekte schneller Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 84186 Vilsheim Auholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84186 Vilsheim liegt bei 5157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84186 Vilsheim Auholz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84186 Vilsheim Auholz bietet aktuell vielversprechende Chancen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend seit einiger Zeit kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Wohnort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise nach oben treibt und zu einer deutlichen Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um die wachsende Nachfrage zu bedienen. Trotzdem bleibt die Zahl der Bauprojekte überschaubar, was die Attraktivität der Region für zukünftige Verkäufe weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84186 Vilsheim Auholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84186 Vilsheim liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84186 Vilsheim Auholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84186 Vilsheim Auholz
Der Ortsteil Auholz liegt in der Gemeinde Vilsheim im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Städten Landshut und Moosburg an der Isar aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die reizvolle Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen, naturverbundenen Lage ist Auholz durch eine gute Verkehrsanbindung bestens vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilsheim Auholz befinden sich die Städte Landshut und Moosburg an der Isar sowie kleinere Orte wie Buch am Erlbach und Altfraunhofen. Diese Nähe bietet den Bewohnern vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft, da die Bundesstraße B299 in greifbarer Nähe liegt und einen schnellen Zugang zur B15 und zur Autobahn A92 ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Vilsheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was insbesondere für Berufspendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Auholz 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84186 Vilsheim Auholz
In der idyllischen Umgebung von 84186 Vilsheim Auholz bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der bayerischen Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus gibt es kleinere Läden und Märkte, die eine Auswahl an frischen, lokalen Produkten sowie den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region um Vilsheim Auholz hat ebenfalls einen hohen Freizeitwert. In der nahen Umgebung findet man zum Beispiel den weitläufigen Tiergarten Straubing, der sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert. Für Wassersportler und Badefreunde bietet sich der Vilstalsee an, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Zudem sind in den umliegenden Städten wie Landshut und Moosburg zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und kulinarische Einrichtungen vorhanden, die ein breit gefächertes Angebot ermöglichen und keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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