Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Urlasbühl bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Als charmante Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Landshut verzeichnen Immobilien in dieser Region stetig wachsendes Interesse. Attraktive Preise, gute Anbindung an städtische Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität machen diesen Ort besonders begehrenswert für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kumhausen Urlasbühl beleuchtet, darunter aktuelle Trends, Preisdynamiken und wertvolle Tipps für Verkäufer. Durch die Kenntnis dieser Details können Sie den Verkaufsprozess optimieren und Ihr Angebot bestmöglich präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Urlasbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Urlasbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Urlasbühl bietet potenziellen Käufern eine attraktive Wohngegend mit einer Vielzahl an Haustypen. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre moderne und teilweise auch traditionelle Bauweise auszeichnen. Die Häuser verfügen oft über großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Kumhausen Urlasbühl reflektieren die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte. Obwohl konkrete Preise variieren, ist generell zu beobachten, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und nachgefragt ist, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Urlasbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1428600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Urlasbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Der Wohnungsmarkt in 84036 Kumhausen Urlasbühl zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadt Landshut, die attraktive berufliche und freizeitliche Möglichkeiten bietet. Wohnungen in der Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen und zeitgemäße Energiekonzepte bieten, ebenso wie eine gute Verkehrsanbindung und Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit mindestens drei Zimmern sind besonders gefragt. Zusätzlich ziehen barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder eigenem Garten verstärkt das Interesse von Käufern auf sich, da sie ein hohes Maß an Wohnqualität und Komfort versprechen.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Urlasbühl
In der Region 84036 Kumhausen Urlasbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich in dieser idyllischen Gegend niederzulassen, was nicht zuletzt auf die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren zurückzuführen ist. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und die Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer deutlich verbessert. Bauprojekte sind in Kumhausen Urlasbühl keine Seltenheit; sowohl private Bauherren als auch Investoren zeigen großes Interesse daran, neue Wohn- und Infrastrukturobjekte zu errichten. Die Bautätigkeit hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf das anhaltende Wachstum und die Beliebtheit der Region hinweist.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Urlasbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Der Ortsteil Urlasbühl gehört zur Gemeinde Kumhausen, die im niederbayerischen Landkreis Landshut liegt. Gelegen in einer idyllischen Landschaft bietet Urlasbühl eine ruhige Wohnlage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut, da die nahegelegene Stadt Landshut schnell erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Urlasbühl liegen neben Landshut auch die Gemeinden Altdorf, Ergolding und Geisenhausen. Diese Orte sind mit dem Auto innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur B15 und die Anbindung an die A92 sind auch die Städte München und Regensburg gut zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßig verkehrenden Bussen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Urlasbühl 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Urlasbühl
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Leben in der Gegend von Kumhausen Urlasbühl. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch eine idyllische Landschaft ein. Abseits der Hektik des Alltags können sich Einwohner und Besucher hier hervorragend erholen. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Zudem finden sich kleine Geschäfte und Hofläden in der Region, die den täglichen Bedarf abdecken und regionale Produkte anbieten. Im nahegelegenen Landshut stehen zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für Jung und Alt. Wanderwege in den umliegenden Wäldern und entlang der Isar laden zu aktiver Erholung an der frischen Luft ein. Besonders beliebt ist der Schlosspark Landshut, der mit seiner historischen Kulisse und weitläufigen Großen Wiesen ideal für Familienausflüge ist. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus gut ausgebaute Radwege und verschiedene Fitness- und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer gerne einkauft, wird in den verschiedenen Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten in Landshut fündig, wo neben internationalen Ketten viele regionale Anbieter vertreten sind. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Kunstausstellungen, bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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