Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Laberweinting Asbach, mit der Postleitzahl 84082, kann eine lukrative und dennoch anspruchsvolle Unternehmung sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Landshut, was den Immobilienmarkt äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst rechtliche Rahmenbedingungen, Preistrends und die besten Strategien, um potenzielle Käufer zu erreichen. So können Immobilienbesitzer bestens informiert den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Asbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Asbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Asbach
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach kann eine spannende Aufgabe sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die potenziellen Käufern zusagen könnten. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bauernhöfe und ländliche Anwesen eine Rolle spielen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauten bis hin zu modernen Neubauten, was ein Spektrum an Möglichkeiten für verschiedene Geschmäcker und Budgets eröffnet. Die Preise für Häuser in Laberweinting Asbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In der Regel sind Immobilien im ländlichen Umfeld oft günstiger als in städtischen Gegenden, wobei es hier ebenfalls deutliche Unterschiede je nach spezifischer Lage und Ausstattung gibt. Interessenten und Verkäufer sollten sich auf eine gewissenhafte Marktanalyse einstellen, um einen angemessenen Preis festzulegen und zu erzielen.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Asbach
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2864 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Asbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
Das Verkaufen einer Wohnung in 84082 Laberweinting, insbesondere im Ortsteil Asbach, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer. In dieser ländlichen Region Bayerns ist der Immobilienmarkt im Vergleich zu städtischen Gebieten eher ruhig, aber dennoch stabil. Gerade in den letzten Jahren haben immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens entdeckt, was die Nachfrage nach Wohnraum leicht ansteigen ließ. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und moderner Ausstattung, die sich hervorragend für Familien eignen. Wohnungen mit einem Garten oder Balkon und eine ruhige Lage abseits stark befahrener Straßen sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Natur und grünen Landschaften macht Wohnungsangebote in Asbach zudem für Menschen attraktiv, die Ruhe suchen und die Vorteile des Landlebens schätzen. Käufer legen auch Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Attraktivität dieses Standortes weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 4077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Asbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der im niederbayrischen Landkreis Straubing-Bogen gelegenen Ortschaft 84082 Laberweinting Asbach verläuft in einer recht dynamischen Marktumgebung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren tendenziell zugenommen, da viele Menschen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik suchen. Dennoch bleibt das Angebot an Baugrundstücken aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Land eher knapp. Die bauliche Entwicklung in der Region hält sich im überschaubaren Rahmen, es sind hauptsächlich kleinere Neubauprojekte und private Einfamilienhäuser, die hier errichtet werden. Dies kann potenziellen Verkäufern jedoch zugutekommen, da das begrenzte Angebot bei gleichbleibender oder steigender Nachfrage den Bodenwert und somit den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Asbach
Laberweinting Asbach liegt im südöstlichen Teil Bayerns und gehört zur Gemeinde Laberweinting im Landkreis Straubing-Bogen. Das charmante Dorf ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine ruhige Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B15 erreicht man schnell die größeren Straßenverbindungen sowie das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Asbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg und Ergoldsbach. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Straubing und Landshut, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in Richtung Straubing im Norden und Landshut im Süden bietet. Zudem gibt es Zugverbindungen ab den nahegelegenen Bahnhöfen in Eggmühl und Geiselhöring, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Asbach 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Asbach
Im idyllischen Bayrischen Ortsteil Asbach der Gemeinde Laberweinting, 84082, laden eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung ein. In den umliegenden Wäldern und Hügeln bieten hervorragend ausgebaute Wander- und Radwege ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Ebenfalls attraktiv sind die nahgelegenen Gewässer, welche sich hervorragend zum Angeln und Bootfahren eignen. Für die Freizeitgestaltung mit der Familie gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen, die zu geselligen Stunden einladen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot mit örtlichen Bäckereien, Metzgereien und kleinen Läden ab, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Auch die weitere Region um Laberweinting bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So liegt nur wenige Kilometer entfernt die Stadt Straubing, die mit einer lebhaften Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die historischen Sehenswürdigkeiten wie der Stadtturm und das Gäubodenmuseum machen einen Besuch besonders lohnenswert. Erholungsparks, wie der Tierpark Straubing oder die Thermenlandschaft in Bad Abbach, bieten Ausflüge für die ganze Familie. Sportliche Aktivitäten kann man in den umliegenden Golfplätzen oder auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die malerische niederbayrische Landschaft genießen.
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