Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
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Das malerische Laberweinting Eckenthal im Postleitzahlengebiet 84082 ist nicht nur für seine ländliche Idylle und hervorragende Lebensqualität bekannt, sondern auch für seinen dynamischen Immobilienmarkt. Gerade in den letzten Jahren haben sich die Marktbedingungen in der Region deutlich verändert, wodurch der Verkauf von Immobilien zunehmend attraktiver und lukrativer geworden ist. Sowohl private Käufer als auch Investoren zeigen verstärktes Interesse an Grundstücken und Häusern in dieser idyllischen Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Laberweinting Eckenthal vorgestellt und wertvolle Tipps gegeben, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Eckenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Eckenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Eckenthal
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
In der idyllischen Gemeinde 84082 Laberweinting-Eckenthal finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Reihenhäuser, die das Ortsbild prägen. Die Bauweise variiert zwischen klassischen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und modernen Architekturen, die mit großen Fensterfronten und klaren Linien überzeugen. Das ländliche Umfeld und die Nähe zu Naturgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Baujahr abhängig. Insgesamt ist jedoch ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was den Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting-Eckenthal zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Eckenthal
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Eckenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
Der Wohnungsmarkt in 84082 Laberweinting Eckenthal zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Der ländliche Charakter der Region in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg macht sie attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte mit energieeffizienten Einrichtungen. Junge Familien und Berufstätige bevorzugen Neubauten oder umfassend sanierte Altbauten, welche zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Eckenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 4081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Eckenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84082 Laberweinting Eckenthal ist derzeit moderat, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur suchen, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing oder Regensburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was die Preise stabil hält und darauf hindeutet, dass Grundstücke in dieser Gegend durchaus begehrt sind. In den letzten Jahren hat sich die Bauaktivität in der Region verstärkt, was auf eine stetige Zunahme von Ein- und Mehrfamilienhäusern hinweist. Lokale Bauunternehmen verzeichnen eine erhöhte Nachfrage nach ihren Dienstleistungen, was darauf hindeutet, dass die Attraktivität des Ortes für Neubauten steigt.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Eckenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Eckenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Eckenthal
Laberweinting Eckenthal liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Lage und das malerische Umland aus, das von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und stellt damit einen attraktiven Wohnort für Naturliebhaber dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Eckenthal befinden sich Orte wie Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg und Straubing. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, da die B15 und B20 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es einen Anschluss an die Bahnlinie zwischen Straubing und Landshut, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Gemeinden und Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Eckenthal 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Eckenthal
In der malerischen Gemeinde Laberweinting, spezifisch im Ortsteil Eckenthal, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region glänzt mit idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Umgebung führen und ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte sind. Für eine entspannende Auszeit laden gemütliche Cafés und Gasthöfe mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen ein. Zudem bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufsvergnügen abrunden und den typisch bayerischen Charme der Gegend hervorheben.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitangebote. So ist der nahegelegene Donauradweg eine beliebte Route für Radtouren entlang des malerischen Flusses. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Straubing an, die mit beeindruckender Architektur und zahlreichen Veranstaltungen lockt. Auch das Erholungsgebiet an den Osterseen ist ein beliebter Ort für Bootsfahrten und Picknicks. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Landshut und Regensburg reichlich vorhanden, wo große Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen.
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