Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
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Der Immobilienmarkt in 84082 Laberweinting Leitersdorf präsentiert sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region in Bayern zieht nicht nur Familien, sondern auch Investoren an, die die charmante ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das wachsende Interesse an Immobilien hier spiegelt sich in attraktiven Verkaufspreisen und einer wachsenden Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in Laberweinting Leitersdorf beleuchtet. Dabei wird auf Markttrends, wertsteigernde Faktoren und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Leitersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Leitersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
In 84082 Laberweinting Leitersdorf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Lage, wobei neuere Bauten und sorgfältig renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Die charmante ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität und somit zu den Immobilienwerten der Region bei.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Leitersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Leitersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Der Wohnungsverkauf in der Gegend um 84082 Laberweinting Leitersdorf ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die viele potenzielle Käufer anzieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem wegen der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, mittelgroße Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Gärten oder Balkone verfügen. Familienfreundliche Objekte und solche, die Einliegerwohnungen beinhalten, stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl für die Eigenbedarfnutzung als auch als Kapitalanlage interessant sind. Käufer achten zudem auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den regionalen Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 4115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Leitersdorf
In der Region 84082 Laberweinting Leitersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, allerdings mit einem leichten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die relative Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Grundstücke erschlossen werden. Dennoch gibt es regelmäßig Gelegenheiten, geeignete Parzellen zu erwerben. Der Bau neuer Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren etwas gestiegen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Bautätigkeit orientiert sich an der Nachfrage und bewegt sich im Rahmen, der die ländliche Struktur und den dörflichen Charakter des Ortes erhält.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Leitersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Die kleine Ortschaft Leitersdorf, die zur Gemeinde 84082 Laberweinting gehört, besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen Niederbayerns. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet sie eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Mit ihrer Nähe zur Bundesstraße B15 ist Leitersdorf gut an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichbar sind. Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch ihren traditionellen bayerischen Charme mit gepflegten Bauernhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft aus, die gemeinsam regionale Feste und Veranstaltungen ausrichtet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leitersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Straubing, bekannt für ihr historisches Stadtbild und den Gäubodenvolksfest, sowie Mallersdorf-Pfaffenberg und Geiselhöring. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B15 und Bahnstrecken gewährleistet, die durch die Region führen, wobei Straubing als wichtiger Verkehrsknotenpunkt fungiert. Durch diese Anbindungen sind größere Städte wie Regensburg und Landshut sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in weniger als einer Stunde erreichbar, was Leitersdorf auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Leitersdorf 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Leitersdorf
Die ländliche Idylle von 84082 Laberweinting Leitersdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang malerischer Felder und Wälder ein. Familien und Naturliebhaber können an den Wochenenden die nahegelegenen Parks und Picknickplätze genießen. Für sportlich Aktive bietet die Region verschiedene Wanderwege und im Winter auch Langlaufloipen. Die gut geführten lokalen Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten, während kleinere Boutiquen und Handwerksläden ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
In der Region gibt es zusätzliche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen sowie Einkäufe zu erledigen. So befinden sich in der näheren Umgebung größere Städte wie Straubing und Dingolfing, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und kulturellen Veranstaltungen locken. Die Donau bietet Wassersportlern und Anglern ideale Bedingungen, während die umliegenden Wälder und Naturparks, wie der Bayerische Wald, für Wanderer und Radfahrer hervorragend geeignete Routen bereithalten. Entspannende Wellnessangebote findet man in den nahegelegenen Thermen Bad Abbach und Bad Gögging. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger und tragen so zur nachhaltigen Versorgung bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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