Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
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Der Immobilienmarkt in Laberweinting Hofkirchen, gelegen im idyllischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen und der malerischen Umgebung gewinnt das Gebiet zunehmend an Attraktivität. Potenzielle Käufer suchen nach Ruhe, Natur und gut angebundener Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region näher beleuchtet. Zudem erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Hofkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Hofkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting Hofkirchen gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die für potenzielle Käufer von großem Interesse sein könnten. In dieser ländlichen Region Bayerns findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und moderne Neubauten. Die Architektur spiegelt oft die idyllische Umgebung wider, weshalb viele Immobilien eine rustikale Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Kosten im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, wobei insbesondere Gebäude mit großem Grundstück oder besonderen Ausstattungsmerkmalen preislich höher angesetzt sind. Ein sorgfältiges Abwägen der individuellen Bedürfnisse und eine fundierte Marktrecherche sind essenziell, um ein geeignetes Objekt zu finden oder den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Hofkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Hofkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Der Wohnungsmarkt in Laberweinting Hofkirchen, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, zeigt sich stabil und wachsend, profitiert aber auch von der Nähe zur Stadt Straubing. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie traditionelle Einheiten mit historischen Elementen, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die gute Verkehrsanbindung gleichermaßen. Gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten hoch im Kurs, während kleinere Apartments oftmals von Singles und Senioren nachgefragt werden. Die harmonische Verbindung aus idyllischer Landschaft und praktischer Infrastruktur macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Der Verkauf von Grundstücken in 84082 Laberweinting Hofkirchen ist von einer lebhaften Nachfrage geprägt, da viele Familien und Investoren die ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren. Aufgrund dieser Dynamik sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren leicht gestiegen, was auf die starke Nachfrage und das eher knapp bemessene Angebot zurückzuführen ist. Bauwillige sollten daher frühzeitig aktiv werden und sich gut informieren, um attraktive Grundstücke in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Hofkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Hofkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Hofkirchen
84082 Laberweinting Hofkirchen ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, die durch ihre ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit besticht. Die Lage der Gemeinde ist vor allem durch die Nähe zur Isar geprägt, die das Landschaftsbild und die Freizeitmöglichkeiten der Region bereichert. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und idyllischen Dörfern aus. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende, die das abwechselnde Panorama von Flusslandschaften und Wiesen genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Hofkirchen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Die nächsten größeren Städte sind Straubing, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Landshut und Regensburg, die jeweils in circa 30 bis 40 Kilometern erreichbar sind und eine erweiterte Auswahl an kulturellen und bildungspolitischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Laberweinting Hofkirchen ist durch regionale Straßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden, gesichert. Zudem stellt die Nähe zur Bundesstraße B15 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A3 dar, sodass größere Städte und Wirtschaftszentren in Bayern unkompliziert erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben, die die Vernetzung der Dörfer untereinander sowie mit den nahegelegenen Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Hofkirchen 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Hofkirchen
In der idyllischen Umgebung von 84082 Laberweinting Hofkirchen finden Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden etwas bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen Raum für Naturbeobachtungen und entspannte Picknicks bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen. Die Nähe zu kleinen Seen und Flüssen ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten wie Angeln und Bootfahren. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Gäste in gemütlichen Gasthäusern und Biergärten regionale Spezialitäten genießen und dabei den Tag ausklingen lassen. Einkaufsmöglichkeiten in Hofkirchen und der Umgebung sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Geschäften mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher alles Notwendige finden.
Die Region rund um Laberweinting Hofkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Ortes beitragen. Ein Beispiel hierfür ist der nahe gelegene Bayerische Wald, der zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Aussichtspunkte bereithält. In den Sommermonaten lädt der Guggenberger See zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden ein. Kulturinteressierte können das Schloss Egg besuchen, eine beeindruckende Anlage, die tief in die Geschichte der Region eintauchen lässt. Für Familien bietet der Tierpark Straubing eine willkommene Abwechslung mit exotischen und heimischen Tierarten. Einkaufen lässt sich gut in der Stadt Straubing, die neben bekannten Ketten auch viele kleine Boutiquen und Märkte bietet, auf denen man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben kann. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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