Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84082 Laberweinting Osterham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Osterham erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern bietet eine besondere Mischung aus idyllischem Dorfleben und Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stetig, wodurch sich oft gute Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Laberweinting Osterham skizziert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Osterham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Osterham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Osterham
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
Der Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting Osterham bietet spannende Möglichkeiten in einer charmanten und gut angebundenen Region. In diesem Gebiet werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche und ruhige Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, liegen jedoch im mittleren Preissegment, was sie attraktiv sowohl für Familien als auch für Investoren macht. Die stabile Nachfrage und das kontinuierliche Wachstum der Region tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei, wodurch der Verkauf eines Hauses in Laberweinting Osterham eine lohnende Investition darstellt.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Osterham
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Osterham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Osterham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
Der Wohnungsverkauf in 84082 Laberweinting Osterham gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Der Wohnungsmarkt hier profitiert von der ruhigen und idyllischen Lage, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Straubing und Regensburg. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die entweder über Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne verfügen. Familien und Paare schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was diese Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen finden aufgrund des steigenden Umweltbewusstseins ebenfalls großen Anklang bei den Käufern.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Laberweinting Osterham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Osterham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84082 Laberweinting Osterham gestaltet sich derzeit als durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundbesitz in dieser idyllischen Gegend Bayerns stetig steigt. Insbesondere Familien und Naturliebhaber schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die verkehrsgünstige Lage zwischen München und Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, weshalb begehrte Parzellen oft rasch vergriffen sind. In den letzten Jahren hat sich außerdem gezeigt, dass gerade in und um Osterham vermehrt gebaut wird – sei es für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleinere Wohnanlagen – was das Gebiet für Investitionen in Grund und Boden noch attraktiver macht. Diese positive Entwicklung von Nachfrage, begrenztem Angebot und regem Baugeschehen trägt dazu bei, dass Grundstücke in der Region als wertstabile und lukrative Anlageoption gelten.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Osterham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Osterham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Laberweinting Osterham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Osterham
Der Ortsteil Osterham gehört zur Gemeinde Laberweinting im Landkreis Straubing-Bogen und liegt idyllisch im Herzen Niederbayerns. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Osterham gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Osterham befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Ortschaften, darunter der Hauptort Laberweinting, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Straubing, Dingolfing und Landshut, die jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A92 gegeben, die schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus ermöglichen. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch regionale Buslinien, die Osterham in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs einbinden und Pendler sowie Schulkinder effizient befördern.
Aktuell leben in Osterham 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Osterham
In der charmanten Ortschaft Osterham, die zur Gemeinde Laberweinting gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die ruhige, ländliche Landschaft ein. Für Naturfreunde bietet sich die nahegelegene Donau-Aue als ideales Ziel für entspannte Stunden im Grünen an. Wer Ruhe und Erholung sucht, kann in den gepflegten Parks und Grünanlagen von Osterham abschalten und die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und tragen so zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
In der Region rund um Osterham gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet Wanderwege und Mountainbike-Strecken für Outdoor-Enthusiasten. In den Sommermonaten locken die Baggerseen der Umgebung, wie der Guggenberger See, mit Bademöglichkeiten und Wassersportangeboten. Städte wie Straubing und Regensburg sind leicht erreichbar und bieten ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischem Flair. Einkaufszentren und diverse Einzelhandelsgeschäfte in diesen Städten ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren. Zudem geben die vielseitigen Restaurants, Cafés und Biergärten in der gesamten Region Gelegenheit, die kulinarische Vielfalt Niederbayerns zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung