Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Reichermühle bietet spannende Möglichkeiten, ist aber auch eine komplexe Herausforderung. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns ist geprägt von einer charmanten ländlichen Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten steigt beständig, beeinflusst durch den Wunsch vieler Menschen nach mehr Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Laberweinting Reichermühle beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den Markt und hilfreiche Tipps zur Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Reichermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Reichermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Reichermühle
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
In der idyllischen Region 84082 Laberweinting Reichermühle finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet, was auf den Bedarf an Wohnraum für Familien hinweist. Auch modernisierte Bauernhäuser und Neubauten im Landhausstil sind keine Seltenheit, was den ländlichen Charme der Gegend betont. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses ab. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch moderat und spiegeln das ruhige, naturnahe Leben wider, das man hier führen kann. Häuser mit größeren Grundstücken, modernen Ausstattungselementen und besonderen Lagen können durchaus höherpreisig sein, während ältere und sanierungsbedürftige Objekte günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Reichermühle
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Reichermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
Der Wohnungsmarkt in 84082 Laberweinting Reichermühle zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, besonders für Verkäufer, die ihre Eigentumswohnungen veräußern möchten. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit attraktiven Extras wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Besonders begehrt sind Objekte, die sich in ruhiger Lage befinden und dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden größeren Städte wie Regensburg und Straubing bieten. Hinzu kommt, dass Familienfreundlichkeit und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten den Wohnungsmarkt in dieser Region zusätzlich attraktiv machen, was sich positiv auf die Verkaufschancen und Preise auswirkt.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Reichermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Reichermühle
In der Region 84082 Laberweinting Reichermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils am eher kleinteiligen Charakter der Ortschaft und teils an den restriktiven Bebauungsplänen liegt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien verläuft eher zurückhaltend, da der Fokus auf der Erhaltung des ländlichen Charmes und der bestehenden Siedlungsstruktur liegt. Dennoch gibt es einzelne Neubauprojekte, die darauf abzielen, die Nachfrage zu decken und gleichzeitig die Balance zwischen Fortschritt und Tradition zu wahren.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Reichermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Reichermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Reichermühle
84082 Laberweinting Reichermühle liegt in einer beschaulichen ländlichen Umgebung in Bayern. Der Ortsteil Reichermühle ist von weitläufiger Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region mit den größeren Verkehrsadern verbinden. Größere Städte wie Regensburg und Landshut sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichermühle liegen einige kleinere Orte und Gemeinden wie Geiselhöring, Mallersdorf-Pfaffenberg und Neufahrn in Niederbayern, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Ortschaften bieten zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und den gut ausgebauten regionalen Straßennetz kann man zudem zügig in die größeren Städte der Region gelangen. ÖPNV-Anbindungen sind ebenfalls vorhanden, hauptsächlich in Form von Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Reichermühle 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Reichermühle
In 84082 Laberweinting Reichermühle eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei sich Spaziergänge entlang der grünen Landschaft besonders entspannend gestalten. Verschiedene Naturerlebnispfade bieten informative und spannende Ausflüge für die ganze Familie. Zudem sorgen gut gepflegte Spielplätze und Sportanlagen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene sportlich aktiv bleiben können. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit traditioneller bayerischer Küche, ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten beschränken sich in erster Linie auf kleinere Läden und Bauernmärkte, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel erhältlich sind, was den Charme des ländlichen Lebensstils unterstreicht.
Auch in der weiteren Region finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Straubing im Erlebnisbad Aquatherm Wasserspaß genießen oder im Tiergarten Straubing exotische Tiere bestaunen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Herzogsschloss sowie in den zahlreichen Museen der Umgebung an. Regensburg, eine größere Stadt in erreichbarer Entfernung, lädt mit zahlreichen Shopping-Centern, Boutiquen und Wochenmärkten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Im Sommer finden in der Region viele traditionelle Feste und Märkte statt, die nicht nur für Kinder ein Highlight sind. So bietet die Region eine perfekte Kombination aus entspannter Natur, kultureller Vielfalt und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten.
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