Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Ruhstorf kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte, verzeichnet eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Dies bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Laberweinting Ruhstorf beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals – hier erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Ruhstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Ruhstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Beim Verkauf eines Hauses in 84082 Laberweinting Ruhstorf gibt es verschiedene Faktoren zu beachten, die den Immobilienmarkt in der Region prägen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch großzügige Bauernhöfe, die den charmanten Charakter des bayerischen Vororts unterstreichen. Die Immobilienpreise in Laberweinting Ruhstorf variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei ländlichere Gebiete oft etwas erschwinglicher sind als zentrale Lagen. Der Markt für Häuser ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im Grünen zurückzuführen ist. Verkäufer haben gute Chancen, attraktive Angebote zu erhalten, wenn das Haus in gutem Zustand ist und moderne Standards erfüllt.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Ruhstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Ruhstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84082 Laberweinting Ruhstorf könnte sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Gartenfläche werden ebenfalls hoch geschätzt, da sie den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern entgegenkommen. Insgesamt ist der Markt durch moderate Preise geprägt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Besonders gefragt sind zudem barrierefreie Wohnungen, die sowohl Senioren als auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ansprechen.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Ruhstorf
In der Region 84082 Laberweinting Ruhstorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei insbesondere junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da der Ort ländlich geprägt ist und größere Bauflächen eher rar gesät sind. Dennoch gibt es kontinuierlich Bauaktivitäten, da sowohl lokale als auch auswärtige Investoren das Potenzial der Region erkennen. Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, sind in letzter Zeit häufiger zu sehen, was darauf hindeutet, dass das Interesse am Bau in der Region langsam, aber stetig zunimmt.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Laberweinting Ruhstorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Laberweinting Ruhstorf liegt in Niederbayern im Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ruhstorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, ist aber dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt. Wohn- und Lebensqualität werden hier großgeschrieben, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Laberweinting Ruhstorf befinden sich die Städte und Orte Straubing, Dingolfing und Landau an der Isar, die alle innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie regionalen Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch Pendler und Schüler eine bequeme Anbindung haben. In Richtung Süden erreicht man über die B20 schnell die Autobahn A92, die eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf bietet.
Aktuell leben in Ruhstorf 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Ruhstorf
Im beschaulichen Ortsteil Ruhstorf der Gemeinde Laberweinting im Landkreis Straubing-Bogen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Für Sportbegeisterte gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie reizvolle Wanderwege. Zum Entspannen laden kleine Cafés und Gasthäuser ein, die typische bayerische Küche und Gemütlichkeit versprechen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, wobei ein Besuch der nahegelegenen Stadt Straubing für ein erweitertes Shopping-Erlebnis sorgen kann. Hier lässt sich das Flair eines ruhigen Dorflebens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.
In der Region rund um Laberweinting und Ruhstorf gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Im Sommer bieten die zahlreichen Badeseen und Freibäder, wie das Ganzjahresbad Elypso in Deggendorf, erfrischende Abkühlung. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Städte wie Landshut mit seinem beeindruckenden Prunksaal im Schloss Trausnitz. Einkaufsfans können neben den kleinen Läden vor Ort auch in größere Shoppingcenter wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg fahren, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. So vereinen sich in dieser Region Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Lebensraum.
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