Immobilie verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84082 Laberweinting Aumühle bietet eine attraktive Gelegenheit, vom wachsenden Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Die idyllische Lage im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und zunehmender Nachfrage nach Wohnraum. Mit gut angebundenen Verkehrswegen und einer reizvollen Umgebung zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an, was die Immobilienpreise stabil und aussichtsreich macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Laberweinting Aumühle zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
- Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
- Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Aumühle
Haus verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
In der idyllischen Ortschaft Laberweinting Aumühle, die zur Postleitzahl 84082 gehört, wird beim Hausverkauf eine große Vielfalt an Haustypen angeboten, die von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Die Architektur der Region ist geprägt von charmanten Landhäusern mit großen Gärten, aber es finden sich auch elegante Bungalows und zeitgemäße Doppelhaushälften in den neueren Wohnbebauungen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilien sowie der unmittelbaren Lage. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier attraktive Gelegenheiten bietet, die von potenziellen Käufern gern genutzt werden, um sich den Traum vom Eigenheim im ländlichen Bayern zu erfüllen.
Hauspreise in 84082 Laberweinting Aumühle
Die Hauspreise in 84082 Laberweinting Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Laberweinting Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
Der Wohnungsmarkt in 84082 Laberweinting Aumühle zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im ländlichen Bayern und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut. Die Region punktet mit einer starken Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem hohen Freizeitwert, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die energieeffiziente Standards erfüllen und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair finden regen Zuspruch, sofern sie renoviert und auf dem neuesten Stand der Technik sind. Da das Angebot an hochwertigen Immobilien begrenzt ist, können Verkäufer in diesem Marktumfeld häufig von attraktiven Preisen profitieren.
Wohnungspreise in 84082 Laberweinting Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84082 Laberweinting liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84082 Laberweinting Aumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84082 Laberweinting Aumühle könnte sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier in den letzten Jahren gestiegen ist. Die Region, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und zugleich gut an größere städtische Zentren angebunden, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter interessierten Käufern erhöht. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Diese Entwicklung bietet Verkäufern von Grundstücken eine gute Marktposition, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage den Grundstückspreisen zugutekommt.
Grundstückspreise in 84082 Laberweinting Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84082 Laberweinting liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84082 Laberweinting Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84082 Laberweinting Aumühle
Der Ortsteil Aumühle gehört zur Gemeinde Laberweinting im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Geprägt von einer ländlichen Umgebung bietet Aumühle vor allem Ruhe und Natur. Trotzdem weist die Lage eine gute Verkehrsanbindung auf. Über die Bundesstraße B15, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind die umliegenden größeren Städte gut erreichbar. Laberweinting selbst verfügt über die notwendigsten Versorgungs- und Dienstleistungen. Die regionalen Buslinien verbinden die Gemeinden im Umkreis sowie die Bahnlinie im nahegelegenen Straßkirchen, die direkte Verbindungen nach München und Regensburg bietet. Ein Vorteil ist zudem die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Wirtschaftszentren Niederbayerns und der Oberpfalz ermöglicht.
Im direkten Umfeld von Laberweinting Aumühle befinden sich mehrere interessante und gut erreichbare Städte und Orte. Nahegelegen sind etwa die Städte Straubing und Dingolfing, in denen sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen befindet. Regensburg, eine bedeutende Großstadt und UNESCO-Welterbe, ist ebenfalls leicht durch die hervorragende Verkehrsanbindung zugänglich. Zusammengefasst bietet Aumühle eine ideale Balance zwischen naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Aktuell leben in Aumühle 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84082 Laberweinting Aumühle
Laberweinting Aumühle bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage der kleinen Gemeinde im Herzen Bayerns lädt zum Entspannen in der Natur ein, ob bei Spaziergängen entlang der Donau oder beim Besuch der umliegenden Wälder. Neben zahlreichen Rad- und Wanderwegen gibt es in der Umgebung auch Ruheoasen wie Parks und Seen, die ideale Orte sind, um dem Alltagsstress zu entkommen. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, mit Angeboten wie Tennisplätzen und Reitställen. Lebensmittelmärkte und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während gemütliche Cafés und Gaststätten Einblick in die regionale Küche bieten.
In der weiteren Region laden charmante Städte wie Straubing und Regensburg zu Ausflügen ein, die kulturelle Highlights und Einkaufserlebnisse bieten. In Straubing kann man beispielsweise durch die historische Altstadt bummeln und das Gäubodenvolksfest besuchen, eines der größten Volksfeste in Bayern. Regensburg wiederum beeindruckt mit seiner mittelalterlichen Architektur und bietet zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren wie die Regensburg Arcaden. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald und der Nationalpark Altmühltal nicht weit entfernt, beides ideale Ziele für Wanderungen und Naturerlebnisse. In der Region gibt es zudem mehrere Thermen und Wellnesscenter, die ideale Bedingungen für einen erholsamen Tag bieten.
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