Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
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Der Immobilienmarkt in 94333 Geiselhöring Obergallhofen bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese charmante Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einer Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort sind. Dank guter Anbindung und lebendiger Gemeinschaft steigt die Nachfrage nach Immobilien stetig an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Geiselhöring Obergallhofen berücksichtigen sollten. Wir gehen auf aktuelle Marktbedingungen ein, geben Tipps zur erfolgreichen Vermarktung und zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Ein Haus in 94333 Geiselhöring Obergallhofen zu verkaufen, erfordert einiges an Vorplanung und Wissen über die Region und deren Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Gegend von Niederbayern dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das ländliche und gemütliche Flair der Umgebung widerspiegeln. Neubauten finden sich hier allerdings auch, wobei moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung immer häufiger werden. Die Preise für Häuser in Geiselhöring Obergallhofen variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Zum allgemeinen Preisniveau lässt sich sagen, dass die Region durch ihre ländliche Charakteristik grundsätzlich günstigere Immobilienpreise aufweist als städtische Ballungszentren, wobei sie dennoch aufgrund ihrer attraktiven Lage in Bezug auf Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten das Interesse vieler Käufer weckt.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Obergallhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Obergallhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Obergallhofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen gefragt sind. Viele Interessenten suchen nach Immobilien im Grünen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing oder Regensburg bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen. Niedrige Energiewerte und nachhaltige Bauweise sind ebenfalls wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer soliden Nachfrage, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
In 94333 Geiselhöring Obergallhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Die Region erlebt ein stetiges Interesse von Familien und Investoren, die die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert dabei stark – während in den zentraleren Lagen bereits viele Parzellen verkauft sind, gibt es in den Randgebieten noch vereinzelte freie Grundstücke. Allerdings wächst der Druck auf die verfügbaren Flächen, da in der Region auch eine rege Bautätigkeit zu beobachten ist. Viele neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was den Wohnraum kontinuierlich erweitert, aber gleichzeitig auch die Verfügbarkeit von Baugrund einschränkt. Dies führt langfristig zu steigenden Grundstückspreisen und einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
94333 Geiselhöring Obergallhofen liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Obergallhofen ist eine ländliche Gegend, geprägt von weitläufigen Feldern und einer idyllischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage relativ gut, da Geiselhöring durch mehrere kleinere Straßen erschlossen wird, die die Verbindung zu umliegenden Orten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Obergallhofen liegen Städte und Orte wie Straubing, Mallersdorf-Pfaffenberg, Leiblfing und Perkam. Diese Ortschaften sind über ein Netz von Landstraßen gut erreichbar. Besonders Straubing, als nächstgelegene größere Stadt, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Bahnstrecke Regensburg–Passau gewährleistet, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung zu weiteren Destinationen ermöglicht.
Aktuell leben in Obergallhofen 3485 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Obergallhofen
Im beschaulichen Obergallhofen, einem Teil der malerischen Gemeinde Geiselhöring mit der Postleitzahl 94333, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Ein gut ausgestatteter Spielplatz und ein lokaler Sportverein sorgen für zusätzlichen Spaß bei Familien mit Kindern und sportlich Aktiven. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zudem ideale Bedingungen zum Wandern und Entspannen abseits des städtischen Trubels. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Einzelhändler und Bauernläden zur Verfügung, die frische regionale Produkte anbieten.
Auch in der weiteren Region Geiselhöring finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad Geiselhöring bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung, während die umliegenden Rad- und Wanderwege zu Erkundungen der Natur einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum, welches interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem in den gut erreichbaren größeren Städten Straubing und Regensburg, wo diverse Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren ein breites Spektrum an Waren anbieten. Märkte mit lokalen und frischen Produkten findet man regelmäßig in Geiselhöring selbst, wodurch ein Bummel über den Wochenmarkt zu einem besonderen Erlebnis wird. So vereint die Region Geiselhöring eine ländliche Idylle mit einer Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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