Immobilie verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94333 Geiselhöring Sallach bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Geiselhöring Sallach, gelegen in einer malerischen bayerischen Region, zieht zunehmend Käufer an, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich daher robust und vielversprechend, mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Geiselhöring Sallach angesprochen. So erhalten Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
- Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
- Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
- Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Sallach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Sallach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Sallach
Haus verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
In Geiselhöring und dem Ortsteil Sallach, 94333 Geiselhöring, sind diverse Haustypen beliebt und verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und teilweise auch moderne Neubauprojekte. Die Region kennzeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Häusern und neuen, energieeffizienten Gebäuden, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Der Markt ist vergleichbar dynamisch, wobei oft eine hohe Nachfrage nach gut gepflegten und modernisierten Häusern besteht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine gründliche Bewertung und eventuell notwendige Renovierungsarbeiten einstellen, um einen optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 94333 Geiselhöring Sallach
Die Hauspreise in 94333 Geiselhöring Sallach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselhöring Sallach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
Der Wohnungsmarkt in 94333 Geiselhöring Sallach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Objekte mit gutem Anschluss an die örtliche Infrastruktur sehr gefragt sind. Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien, die gut in Stand gehalten sind und wenig Renovierungsbedarf aufweisen, finden bevorzugt Abnehmer. Die Lage des Ortes im ländlichen Raum sorgt für eine ruhige Wohnumgebung, was vor allem bei jungen Familien und älteren Menschen geschätzt wird. Insgesamt ist der Markt stabil, ohne extreme Schwankungen in den Preisen, was ihn für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94333 Geiselhöring Sallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94333 Geiselhöring liegt bei 4557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94333 Geiselhöring Sallach
In 94333 Geiselhöring Sallach gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit vielversprechend für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch. Viele Menschen aus städtischen Gebieten zieht es in die ländlicheren, idyllischen Gegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, um der wachsenden Bevölkerungszahl und dem Interesse an neuen Wohnprojekten gerecht zu werden. Projekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94333 Geiselhöring Sallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94333 Geiselhöring liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94333 Geiselhöring Sallach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94333 Geiselhöring Sallach
Geiselhöring Sallach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist ein Ortsteil der Stadt Geiselhöring. Die Ortschaft profitiert von ihrer ländlichen Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung aufweist. Durch die Nähe zur B8 ist Sallach mit den umliegenden Städten und Gemeinden gut vernetzt. Zudem bietet die Region eine reizvolle Landschaft zwischen den Flüssen Donau und Isar, was sowohl für die Bewohner als auch für Besucher einen hohen Freizeitwert darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselhöring Sallach befinden sich unter anderem die Städte Straubing und Regensburg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Mallersdorf-Pfaffenberg und Perkam liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Straubing und weiter Richtung Regensburg bietet. Zusätzlich gibt es in Geiselhöring einen Bahnhof, der den Nahverkehr in der Region weiter verbessert und Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet.
Aktuell leben in Sallach 7005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94333 Geiselhöring Sallach
In Geiselhöring Sallach, einer charmanten Ortschaft im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die naturnahe Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die durch reizvolle Flusslandschaften und gut ausgebaute Radwege, wie den Labertalradweg, geprägt ist. Entspannung finden Erholungssuchende im idyllischen Freibad oder bei einem Spaziergang durch die historischen Gassen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Lokale Geschäfte, traditionelle Bäckereien und einladende Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von frischen, regionalen Produkten.
Die Region rund um 94333 Geiselhöring Sallach besticht durch ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein Beispiel hierfür ist die Donau-Auen mit ihren weitläufigen Wanderwegen und Vogelschutzgebieten, die Naturliebhaber begeistern. Sportlich Aktive können sich im nahegelegenen Sportpark oder in verschiedenen Vereinen wie dem TSV Geiselhöring auspowern. Kulturell Interessierte haben die Chance, historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Bauernläden, in denen regionale Köstlichkeiten verkauft werden, bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren in naheliegenden Städten wie Straubing. Dieses vielfältige Angebot macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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